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Renditeobjekt zum 22-fachen - 30´er-Jahrevilla im modernen Ambiente

01156 Dresden (Gohlis) 01156 Dresden (Gohlis) Zur Karte
Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
590.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
520 m²
Grundstücksfl. (ca.)
590.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
520 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sjpu4r
Referenznummer: 2602/EA

Villa
Baujahr: 1939

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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Villa im Stil der 30´er Jahre. Die Villa steht zur Straße ca. 12 m im Grundstück, so dass Sichtschutz besteht und zwei Stellplätze vorliegend problemlos erreichbar sind. Weitere 2 Stellplätze befinden sich neben dem Fußweg. Das voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem 2011 komplett auf den Wohnetagen modernisierten Zustand. Aktuell wird das Gebäude komplett eigengenutzt. Die Teilung in drei Wohneinheiten ist jedoch problemlos möglich. Das Erdgeschoss bietet auf 101 m² modernes Wohnen. Besonders attraktiv ist der über die gesamte Hausbreite reichende Bereich der Küche mit Übergang in das Wohnzimmer und die anschließend über drei Stufen erreichbare geschlossenen Veranda mit Doppelflügeltür zum Garten. Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet. Weiterhin finden sich auf der Etage ein großzügiges Duschbad und zwei weitere Zimmer. Die Wohnung im Obergeschoss hat ebenfalls drei Zimmer und verfügt im Bereich der EG-Veranda über einen großen Balkon. Besonders ist auf dieser Etage das mit 17 m² großzügige Bad, welches mit Eckwanne, Runddusche und 2 Waschbecken ausgestattet ist. Das komplette Dachgeschoss ist mit 74 m² modern offen gestaltet. Ein Duschbad und der Zugang zum Dachspitz ergänzen den Bereich. Vom Dachspitz ergibt sich ein sehr schöner Fernblick Richtung Radebeul. Im Kellergeschoss ist zusätzlich zu den Kellerräumen ein Partyzimmer mit Kaminofen untergebracht. 2005 wurde das Haus trockengelegt. Links vom Gebäude ist der Gehweg zum Hauszugang und zur rückwertig gelegenen Garage vorhanden.

Der Eigentümer bietet eine Komplettanmietung des Gebäude für eine Jahreskaltmiete in Höhe von 26.880 € an.

Bei Bedarf mietet der Eigentümer das Gebäude noch für einen gewünschten Zeitraum. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.880,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Kellerfläche: 100,00 m², 3 Etagen, modernisiert

Dresden (Gohlis)
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