Ihre Notizen

Exklusives EFH mit WiGa, großer Garage in Marl-Polsum auf Traumgrundstück!!

45768 Marl (Polsum) 45768 Marl (Polsum) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
799.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
892 m²
Grundstücksfl. (ca.)
799.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
892 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Thorsten Bohle
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2sjj84n
Referenznummer: H 342

Einfamilienhaus
Baujahr: 1957

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

An der Ausstattung des Hauses wurde an nichts gespart, vom Jahr 2000 bis 2002 wurde das Haus ausschließlich mit hochwertigen Materialien modernisiert. Das gesamte Erd- und Obergeschoss wurde mit italienischem Marmorboden gefliest. Die Wohnfläche wurde mittels des Wintergartens aus Barantiholz mit Sonnenschutzverglasung, und Anbau eines Erkers vergrößert. Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff mit innenliegenden Sprossen und 2-fach Verglasung. Alle Rollläden sind elektronsich zu bedienen. Sämtliche Innenwände und Decken sind fein verputzt und gestrichen. Highlights wie eine Miele Einbauküche mit Kochinsel inkl. Elektro- und Gaskochfeld (optional), Surroundverkabelung im Wohnbereich, wie auch der Marmorkamin im Wintergarten zeugen von einer nicht alltäglichen Ausstattung. Das Hauptbad ist ebenfalls beeindruckend, ausgestattet. Armaturen von Duravit, ein Marmorwaschtisch mit zwei Waschschalen, Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, und eine Dusche welche Platz für die ganze Familie bietet tragen hierzu bei. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine im Jahr 2017 erneuerte Gasbrennwertheizung. Im gesamten Haus genießt man den Komfort einer Fußbodenheizung. Die Fassade des Hauses ist mit einem Wärmedämmverbundsystem verblendet und wurde in 2019 neu gestrichen. Bei den Sanierung des Hauses wurde neben dem Dach, auch sämtliche Leitungen im Haus erneuert. Somit stehen in naher Zukunft keine Modernisierungen an, die Immobilie kann nach Freizug praktisch direkt bezogen werden. Der idyllische Garten mit entsprechender Bepflanzung, und gemütlichen Plätzen, lädt zum verweilen ein, und bietet einen Ort der Ruhe und Entspannung. Weitere Informationen welche im Exposé keinen Platz mehr gefunden haben, teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit.

Hier steht ein exklusives Einfamilienhaus mit 60 qm großem Wintergarten in top Lage von Marl-Polsum auf einem ca. 892 qm großem Grundstück zum Verkauf. Auf einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 270 qm Quadratmetern, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Wohnräume verteilen sich auf ca. 190 qm Wohnfläche. Das Highlight im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, sowie dem vorgelagerten Wintergarten. Von hier genießt man einen tollen Ausblick in den wunderschönen gestalteten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich und Hauptflur, noch ein hochwertig ausgestattetes Gäste WC. Über eine Echtholztreppe gelangt man in die 1. Etage. Dort empfängt einen ein geräumiger Flur, von dem man in zwei der drei vorhandenen Schlafräume gelangt. Eines davon verfügt über ein eigenes Duschbad. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein ausgebautes Studio, in dem sich momentan das Elternschlafzimmer, sowie ein Arbeits- und Ankleidebereich befinden. Ein edler Echtholzboden sticht dort besonders ins Auge, und verleiht dem Raum zusätzlichen Charme und Gemütlichkeit.
In den Kellerräumen des Hauses, stehen Ihnen ca. 80 qm Nutzfläche, die aufzahlreich Räume aufgeteilt sind zur Verfügung. Neben der ca. 4,5 x 14 m großen Garage mit WC, elektronischen Torantrieb, Heizkörpern in den Räumen, sowie zahlreichen Steckdosen und Deckenspots, rundet ein Holzhaus mit eingebauter Sauna am Ende des weitläufigen Gartens gelegen, dieses außergewöhnlich schöne Immobilienangebot ab.

Sonstiges:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere bezogen auf die Größe, Güte und Beschaffenheit der Immobilie vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Diese wurden von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung.

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Marl-Polsum. Die gewachsene Wohngegend zeichnet sich insbesondere durch die hochwertige 1-Familienhausbebauung auf großzügigen Grundstücken aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, etc. Sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Obwohl außerhalb jeglicher Verkehrsbelästigung gelegen ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Kreisstadt Recklinghausen ist ca. 7 km entfernt. Durch die Nähe zu den Autobahnen "A43" und "A52" sind die überregionalen Verkehrsanbindungen ideal.

Marl (Polsum)
(4,0)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.