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Elegante 2-Zimmer-Altbauwohnung im ruhigen Seitenflügel

10707 Berlin / Wilmersdorf 10707 Berlin / Wilmersdorf Zur Karte
Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
425.000 € 
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
425.000 € 
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Hausgeld
216 €
Preis/m²
6.967,21 €

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sjhj49
Referenznummer: DC-BER4422

Etagenwohnung
3. Geschoss

Baujahr 1909

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1909
Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Einbauküche
Duschbadezimmer
Gespachtelte Wände
Deckenhöhe ca. 3,55 m
Stuckverzierungen
Designer Möbel
Hochwertige Kunstwerke und Gemälde
Kristallkronleuchter
Sicherheitstür mit Metallverschlag
Gegensprechanlage
Stellplatz im Innenhof zur Miete, optional und je nach Verfügbarkeit
Kellerabteil

Diese voll möblierte und extravagant eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung liegt im ruhigen Seitenflügel, in zentraler Lage von Wilmersdorf. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss, verteilt sich auf ca. 61 m² und wurde 2018 modernisiert. Vom repräsentativen Flur aus gelangt man in die Küche, das Badezimmer, den Schlaf- sowie auch in den Wohnbereich. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Regendusche und Badarmaturen der hochwertigen Marke Grohe. Vor dem Badezimmer befindet sich ein praktisch gestalteter Hauswirtschaftsraum.

Typische Altbaustilelemente wie ca. 3,55 m hohe Decken, tolle Stuckleisten sowie Parkettböden in Fischgrätenoptik werden hier mit italienischen und französischen Designer Möbeln, welche optional gegen einen Aufpreis mit erworben werden können, vereint und runden diese Immobilie ab.

Die Immobilie bietet sich ideal als Refugium oder Zweitwohnung an. Aber auch für Kapitalanleger, die möbliert vermieten wollen, wäre diese Eigentumswohnung durchaus interessant.

Die Immobilie wird durch einen zusätzlich anmietbaren Stellplatz im Innenhof sowie einem zu der Wohnung dazugehörigem Kellerabteil ergänzt.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Erstklassig, gepflegt und sehr grün - könnte man den City-Bezirk Wilmersdorf beschreiben. Erstklassig, weil es in Berlin wohl keine exquisiteren Wohnlagen gibt. Gepflegt, weil es überall sauber und behaglich aussieht. Und grün, weil beinahe 50 Prozent des Stadtteils zum Berliner Forst Grunewald gehören. Das Stadtbild wird geprägt durch viele generös restaurierten Altbauten aus der wilhelminischen Zeit, im Grunewald natürlich durch stattliche Einfamilienhäuser und Villen, sowie durch seine hervorragenden Wohnlagen rund um den Fasanenplatz, den Olivaer Platz, den Ludwigkirchplatz sowie den Nikolsburger Platz, um nur einige repräsentative Gegenden zu nennen.

Wen es als Bewohner nicht in den Grunewald zieht, sucht zum Sonnen, Sinnieren oder Spazieren den Volkspark Wilmersdorf mit seinen großen Liegewiesen und unterschiedlichen Freisportanlagen auf oder den Preußenpark, der sich jedes Wochenende zum ultimativen Zentrum der asiatischen Community verwandelt. Das Sommerbad Lochowdamm am Stadion Wilmersdorf lädt bei schönem Wetter zum Schwimmen und Relaxen ein, gleich nebenan können in den Wintermonaten Schlittschuhläufer ihre Runden im Eisstadion ziehen. Für Kunst- und Kulturliebhaber hält Wilmersdorf mehrere Kinos, Galerien und Kulturzentren vor, für Liebhaber kulinarischer Genüsse eine hervorragende Restaurant-, Café-, Bar- und Kneipenszene.

Dank des gut ausgebauten Öffentlichen Personennahverkehrsnetzes erreicht man aus allen Ortsteilen ebenso schnell die anderen Bezirke wie mit dem PKW.

Berlin / Wilmersdorf (Wilmersdorf)
(4,2)
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