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unverbaubare Südhang-Sonnenlage mit Herkulesblick

34128 Kassel (Jungfernkopf), Am Wäldchen 18 A 34128 Kassel (Jungfernkopf), Am Wäldchen 18 A Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Neubaustandard
298.500 € 
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
298.500 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
298.500 €

Online-ID: 2sj834h
Referenznummer: KS - Haus 18 A - Whg. 1

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
frei ab 2021

Baujahr 2020

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Kleiner Stadtteil in exponierter Lage. Der Name stammt vom bewaldeten Höhenzug Jungfernkopf, dessen Bezeichnung sich wohl auf Nonnen zurückführen lässt, die das Vieh hier auf die Weiden brachten.
Der OT liegt am Südhang der Stadt und wird gern auch als Balkon Kassels bezeichnet. Hier wohnt man in einer sonnig, exponierten Lage und hat einen schönen Blick über das Stadtgebiet.
Der Jungfernkopf geht im Norden unmittelbar in die Nachbarstadt Vellmar über. Am Geilebach im Süden und Westen grenzt der Jungfernkopf an Harleshausen an.

Die Straße - Am Wäldchen - ist eine ruhige Seitenstraße des Stadtteils Jungfernkopf, einer beliebten Wohnlage in Kassel.
Das Grundstück zum Haus 18 A und zum Haus 18 C ist ein ca. 1421 m² großes Sonnengrundstück mit Herkulesblick.
Alles, was man zum täglichen Leben braucht, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Kirche und Sportmöglichkeiten sorgen für ein attraktives und lebenswertes Umfeld.
Die Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

- keine Käuferprovision !
- Baugenehmigung wurde erteilt
- die Haltestelle Jungfernkopf ist nur ca. 300 mtr. entfernt
- kleines Wohnhaus ( kernsaniert ) mit nur 2 Wohnungen ( W1 + W 2 )
- Bezugsfertig Frühjahr 2021
- modernster Energiestandard = KfW 55 = somit niedrigste Nebenkosten !
- KfW - TOP - Förderung auf Antragsstellung :
= auf bis zu € 120.000,- zinsgünstiges Darlehen mit 0,75 % ( Stand 01.03.2020 )
= und auf bis € 48.000,- Investitionszuschuss ( = geschenktes Geld )
= bei der Antragsstellung sind wir Ihnen behilflich
- Außenwände massiv gemauert
- incl. Luft-Wasser-Wärmepumpe
- incl. kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- incl. Fußbodenheizung
- incl. Blower-Door-Test ( Dichtigkeitstest der Haushülle )
- incl. 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- incl. Videoüberwachung Hauseingang mit Monitor
- incl. Rauchmelder
- incl. Blower-Door-Test mit Zertifikat ( Dichtigkeitstest der Haushülle )
- incl. Abstellraum in der Wohnung
- die Terrasse hat eine tatsächliche Fläche von ca. 7,4 m²
- schlüsselfertig ( incl. Tapete, Fliesen und Fußbodenbelag )
- . . . . . und vieles andere mehr !

Nur auf Antragsstellung !
Sie erhalten einen KfW-Investitions-Zuschuss von bis zu € 48.000,- ! !
Diese Förderung = Investitionszuschuss, der nach Abschluss der Sanierung / Baumaßnahme auf Ihr Konto überwiesen bzw. mit dem Darlehenskonto verrechnet.

W 1 = EG - 5 ZKB - 107 m² = € 298.500,-
- zzgl. Kfz.-Stellplatz S 3 als Carport = € 8.900,-
- eigener Hauseingang
- incl. Terrasse
- incl. Abstellraum in der Wohnung
- incl. Gartenanteil / Sondernutzungsrecht
------------------------------------------------------------------------------
W 2 - OG + DG - 7 ZKB - 142,7 m² = € 398.500,-
- zzgl. Kfz.-Stellplatz S 1 + S 2 als Carport mit 9 m² Abstellraum = € 18.900,-
- eigener Hauseingang
- incl. Gäste-WC
- incl. Balkon
- incl. Abstellraum in der Wohnung

Sie wünschen ein Expose / Unterlagen zum Objekt ?
Dann wenden Sie sich bitte an :
DiCasa Immobilien e.K. - Inh.: Carola Göhlich
Ihr Ansprechpartner : Dieter Göhlich
Tel. : 0171 - 427 31 36
Email : info@dicasa-immobilien.de
Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zu einem persönlichen Gespräch ( bei Ihnen zu Hause oder bei uns im Büro ) zur Verfügung = rufen Sie uns an.

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht :

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ( Fernabsatzrecht ) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage ( also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief ) die Identität zu prüfen ( § 2 Abs. 10 GwG = Geldwäsche-Gesetz ). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adresse zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Lage

Am Wäldchen 18 A
34128 Kassel (Jungfernkopf)

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Kassel (Jungfernkopf)
(3,8)
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