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++Provisionsfrei++ Charmante Doppelhaushälfte mit Potential + Bauplatz

52531 Übach-Palenberg 52531 Übach-Palenberg Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
248.700 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
916 m²
Grundstücksfl. (ca.)
248.700 € 
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5
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916 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
248.700 €
Preis/m²
1.776,43 €

Online-ID: 2sj544y
Referenznummer: FALC-SN-14489

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1933

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1933
Endenergiebedarf 340,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/1643903 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

+ erschlossene Bauparzelle auf gleichem Grundstück
+ Gas-Zentralheizung 2014 erneuert
+ Garage
+ Garten
+ historische Fassade (Kein Denkmalschutz)
+ Keller

Ihr Interesse ist geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Dieses in Massivbauweise errichtete, vollunterkellerte Doppelhaus bietet enorm viel Potential.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele das Wohn- & Esszimmer, die Kochküche, sowie eine überdachte Terrasse.
Von dieser Terrasse aus erreichen Sie die Waschküche mit WC, die Garage, sowie den angebauten Abstellraum und eine Außentreppe zum Keller. Durch das Flügeltor betreten Sie den großen Garten. Somit ist der Terrassenbereich, völlig abschließbar.

In der ersten Etage finden neben dem Tageslichtbadezimmer mit idealem Grundriss; frei für Ihre Bad Ideen, - zwei helle Schlafzimmer und die schnuckelige Loggia.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Hier lässt sich mit kreativen Umbauarbeiten auch ein modernes Dachstudio realisieren. Dafür bietet sich auch der zusätzliche Platz im jetzigen Speicher an.

Mit Ihren handwerklichen Fähigkeiten werden Sie neuen Glanz ins Haus bringen.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei 248.700 €

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, müssen Sie sich zunächst mit Ihren Kontaktdaten registrieren. Sie erhalten dann kurz darauf Ihre persönlichen Zugangsdaten per E-Mail. Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Ihre Ansprechpartner:
Stephan Närger : Mobil 017684043716
Marcel Ackermann : Mobil 017621176906

Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
0800 - 646 0 646

Unser Büro finden Sie auf der Hochstr. 37, 52525 Heinsberg (Innenstadt).
Tel. 02452 - 996 7500

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zum Flughafen: 84.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 4.30, Distanz zur Hauptschule: 5.90

Übach-Palenberg besteht aus zwölf Ortsteilen. Scherpenseel ist ein westlicher Stadtteil von Übach-Palenberg. Die Stadt gehört zum Kreis Heinsberg.
Der Ort verfügt u.a. über eine katholische Grundschule, einen Kindergarten, eine Reithalle, einen Karnevalsverein und einen Fussballverein.
Mehrere Restaurants finden Sie fußläufig unweit "Ihres Hauses".
Außerdem befindet sich in der Ortsmitte die Kirche St. Mariä Himmelfahrt.
Übach-Palenberg gehört zum Aachener Verkehrsverbund und besitzt eine eigene Stadtbuslinie, ÜP1 genannt.
Der nächste Bahnhof ist Übach-Palenberg an der Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach.
Die nächsten Anschlussstellen sind Alsdorf und Aldenhoven an der A 44 sowie Heinsberg an der A 46.

Übach-Palenberg
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