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Drei Baugrundstücke in Staufenberg OT Sichelnstein

34355 Staufenberg 34355 Staufenberg Zur Karte
276.000 € 
Kaufpreis
4.238 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
276.000 €

5,95 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2sj4p4p
Referenznummer: 017099NI

Bebauungsart:
Die Grundstücke befinden sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes und sind somit baurechtlich als Innenbereich zu werten. Der baurechtliche Innenbereich definiert sich durch eine im Zusammenhang bebaute Ortslage. Dies bedeutet, dass die umliegende Bebauung als Planersatz dient, in die sich das Vorhaben einfügen muss. Des Weiteren befinden sich die Baugrundstücke in einem Mischgebiet. Die erlaubte Nutzung in diesem Gebietstyp stellt sich wie folgt dar:
Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung - BauNVO)
§ 6 Mischgebiete
(1) Mischgebiete dienen dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören.
(2) Zulässig sind
1. Wohngebäude,
2. Geschäfts- und Bürogebäude,
3. Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes,
4. sonstige Gewerbebetriebe,
5. Anlagen für Verwaltungen sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke,
6. Gartenbaubetriebe,
7. Tankstellen,
8. Vergnügungsstätten im Sinne des § 4a Absatz 3 Nummer 2 in den Teilen des Gebiets, die überwiegend durch gewerbliche Nutzungen geprägt sind.
(3) Ausnahmsweise können Vergnügungsstätten im Sinne des § 4a Absatz 3 Nummer 2 außerhalb der in Absatz 2 Nummer 8 bezeichneten Teile des Gebiets zugelassen werden.

Angeboten werden 3 Baugrundstücke in der Gemeinde 34355 Staufenberg/OT Sichelstein. Die Grundstücke können zusammenhängend oder einzeln erworben werden.
Die Grundstücke sind teilweise mit alten Gebäuden bebaut. Der Altbestand kann bei Bedarf weiter genutzt oder abgerissen werden.
Größe der einzelnen Grundstücke:
1. 1195 qm
2. 1657 qm
3. 1386 qm
Gesamt: 4238 qm

Bei Fragen zu diesen Grundstücken und einen Besichtigungstermin können Sie mich jederzeit telefonisch oder per Mail kontaktieren. Ich werde mich umgehend bei Ihnen melden.
Angaben in diesen Exposé sind Vorabinformationen und bilden den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung/ Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen sowie alle diesbezüglichen Angaben. Diese Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle Angaben sind in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter und sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein. Rechtsverbindlich sind ausschließlich notarielle Kaufverträge samt Anlagen. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um Ihre Anfrage beantworten zu können, Ihre vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer benötigen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Bundesland: Niedersachsen

Lage

34355 Staufenberg

Der Ort Sichelnstein liegt in südwestlicher Hanglage des großen Staufenberg, dessen Name die Gemeinde trägt.
Grandios ist die Weite der Landschaft, die der Betrachter von der Ortschaft aus genießt. Der Blick über Kassel mit dem Wahrzeichen Herkules oder auch die Höhenzüge des Kaufunger Waldes sowie über die nordhessische Landschaft sind atemberaubend. Dieser Genuss wird den Wanderer immer wieder aufs neue begeistern.
Die nahe gelegene Anschlussstelle Hann. Münden / Staufenberg - Lutterberg der Autobahn 7 ermöglicht es dem Verkehrsteilnehmer, schnell an sein Ziel zu kommen.
Kassel als auch Hann. Münden sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar.

Das ca. 500 Einwohner zählende Dorf weist ein reges Vereinsleben auf. Neben der Feuerwehr laden Sportverein, Schützenverein, Reitverein, Schäferhundeverein und der Heimat- und Verkehrsverein ein, sich dort zu beteiligen.
Sowohl das in der Ortsmitte gelegene Dorfgemeinschaftshaus als auch das Schützenhaus auf dem Sport- und Freizeitgelände können für Feiern angemietet werden. Im Hotel Zum Ritter wird dem Gast eine gut bürgerliche Küche.
Wer nicht motorisiert ist, kann mit dem Linienbus in die Städte Kassel und Hann. Münden fahren. Ebenfalls ist die Möglichkeit gegeben, den Einkaufbus zu nutzen, um in die Einkaufsmärkte nach Landwehrhagen oder Uschlag zu fahren.

Staufenberg
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