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Moderne und sehr gepflegte 3-Zi-Maisonette-Wohnung mit schöner Dachterrasse und KFZ-Stellplätzen

32547 Bad Oeynhausen (Rehme) 32547 Bad Oeynhausen (Rehme) Zur Karte
Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
210.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
210.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Hausgeld
135 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2shgq48
Referenznummer: M 24101909

Maisonette
1. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 2000

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 84,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 25.09.2019

2 Stellplätze

Die ca. 95 m² dieser modernen Maisonette-Wohnung teilen sich auf in 2 Wohnebenen. Die Ebene im 1. Obergeschoss bildet die größte Wohnfläche, hier befinden sich das Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Vollbad und WC, sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer und das große Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Küchenzeile.

Die Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung vom vorherigen Mieter übernommen werden. Die Dachterrasse ist 2018 mit neue Steinplatten ausgelegt und mit Milchglas im Edelstahlrahmen neu eingefasst worden. Diese erreichen Sie durch das große Schiebelement direkt vom Wohnzimmerteil neben der Küche. Die Fenster und Außentüren sind doppelt verglast aus Kunststoff und überwiegend mit Außenjalousien versehen.

Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt und werden über eine Fußbodenheizung flächendeckend erwärmt, das Badezimmer ist modern grau gefliest. Die in der Wohnung innenliegende Stiege aus Holz und Stahl führt ins Dachgeschoss, hier befindet sich das Schlafzimmer.

Das Haus wird durch eine Buderus Gas-Zentralheizung geheizt, die Energiekosten werden direkt separat mit den Stadtwerken abgerechnet. Endsprechende Zähler sind in die Hausverteilung im Keller installiert, zugleich besteht eine Wartungs- und Instandhaltungsvereinbarung mit den Stadtwerken.

Zur Wohnung gehört ein eigene Kellerraum. Ein Fahrrad- und Waschkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung. Zur Wohnung gehören 2 KFZ- Außenstellplätze, ein weitere könnte nach Absprache hinzu übernommen werden.

Diese moderne Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines Hauses mit insgesamt 3 Wohnebenen und nur 5 Wohneinheiten.

Das Haus wurde im Jahr 2000 neu errichtet und liegt sehr ruhig in einer Nebenstraße und außerdem noch von der Straße zurückversetzt hinter den KFZ-Stellplätze und einem kleinen Vorgarten. Links am Haus vorbei führt der gepflasterte Weg zur Haustür.

Über das moderne helle Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage zu Ihrer neuen Eigentumswohnung. Auf dieser Wohnebene befindet sich gleich links ein kleines Gäste- oder Arbeitszimmer, gefolgt von der Küche im offen angelegten Wohnkonzept. Das große Wohn- Esszimmer ist bis zum Giebel offen gestaltet, lediglich optisch unterbrochen von den hölzernen Deckenbalken und vermittelt eine angenehme hohe Raumatmosphäre mit Galerie-Charakter. Die großzügige Dachterrasse wurde aktuell mit neuen Milchglasscheiben im Edelstahlgeländer eingefasst.

Das modern, in hell und grau geflieste Badezimmer mit Dusche und Vollbad befindet sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Direkt neben der Wohnungseingangstür befindet sich die Holz-Stahlstiege in die obere Wohnebene im Dachgeschoss mit dem Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum, Wasch- und Fahrradkeller werden von allen Bewohnern gemeinsam genutzt.

Zwei KFZ-Außenstellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung ist leerstehend und könnte kurzfristig bezogen werden.

Das Hausgeld beträgt 135,- € mtl., Gas und Strom zahlt jeder Bewohner selbst.

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 84,3kWh, Gas, Bj.2000

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Sie wohnen künftig sehr ruhig in einer Nebenstraße im Bad Oeynhausener Ortsteil Rehme.
Das Einkaufszentrum Werrepark befindet sich knapp 650 m Luftlinie nördlich. Hier sind gleich mehrere Markenhändler, Gastronomie- und Kinocenter angesiedelt.

Über die B61 gelangen Sie nach nur 2 km zum Autobahnkreuz der A30 und A2. Die A2 dient als Ost-Westachse in die Richtungen Hannover (ca. 80 KM) oder entgegengesetzt nach Dortmund (ca. 100 KM) und die A30 führt Sie in Richtung Osnabrück (ca. 60 KM) mit Anschluss an die A1 Richtung Norddeutschland. Auch die Bahnanbindungen sind von hier in gleiche Richtungen erreichbar.

Die Stadt Bad Oeynhausen liegt im Kreis Minden-Lübbecke, der sich entlang des Wiehengebirges und der Weser erstreckt. Der Mühlenkreis bildet den nordöstlichen Teil des Landes Nordrhein-Westfalen. Schaumburg. Die nordrhein-westfälischen Kreise Lippe und Herford begrenzen den Kreis Minden-Lübbecke in südlicher Richtung. Seinen rund 52.000 Einwohnern und Kurgästen bietet die Stadt mit seinen Ortsteilen beste Infrastruktur.

Die zahlreichen Hotels und Pensionen und das weit über seine Grenzen hinaus bekannte Herz- und Diabeteszentrum sorgen für regen Gästeaustausch. Die gewachsene Innenstadt, das Entertainment Center mit Großkino, Casino und vielem mehr, die Bali Therme, die Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten, ganzjährig attraktive kulturelle Veranstaltungen sind das Ergebnis dauerhaften Einsatzes von Stadt, Investoren und Kulturschaffenden.

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