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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Detmold

32756 Detmold (Innenstadt) 32756 Detmold (Innenstadt) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
1.350.000 € 
Kaufpreis
890 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
811 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.350.000 € 
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890 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
811 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €

4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sgmy4m
Referenznummer: HF-WE0051

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1952

vermietet

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4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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11 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR

- Dusche
- Gäste-WC
- Keller
- 11 Stellplätze
- Aktuell vermietet

Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, Ladehalle und 11 Stellplätzen auf insgesamt ca. 890 m² Wohnfläche in Zentrum von Detmold. Das Objekt wurde 1952/1966 in Massivbauweise erbaut und hat eine Grundstücksfläche von ca. 811 m². Im Jahr 2013-2016 wurde es in drei Bauabschnitten hochwertig gedämmt und saniert sowie alle Installationen erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 74 m² Bürofläche, ca. 30 m² Werkstatt und ca. 129 m² Lager auf Rampenhöhe. Zusätzlich steht eine Ladehoffläche mit Rampe zu Verfügung und im Keller befindet sich noch ein Lager mit ca. 165 m².
Im 1. Obergeschoss vom Vorderhaus befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung verteilt auf ca. 98 m² mit Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und einem Abstellraum.
Im 1. Obergeschoss vom Hinterhaus befindet sich ein Atelierraum auf ca. 179 m² mit Sanitär- und Abstellraum.
Im 2. Obergeschoss vom Vorderhaus befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 98 m² mit Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und einem Abstellraum.
Im 2. Obergeschoss vom Hinterhaus befindet sich eine Penthouse-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche und eine ca. 70 m² große Dachterrasse. Ein großer Loft-Raum mit Parkettboden, Stahlgewölbe-Decke, Kochnische, Bad und einem Vorraum.

Die gesamte Gebäudehülle wurde nachträglich sehr gut wärmegedämmt. Alle Fenster neu mit 3-fach-Wärmeschutzglas, straßenseitig mit Holz-Alu-Rahmen. Neue elektrische Sonnenschutzjalousien, neue Alu-Außentüren mit einbruchshemmendem Glas und neue feuerhemmende Türen.
Die Haustechnik wurde im Jahr 2013-2016 komplett erneuert (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung, Entkalkung). Abgerundet wird das Angebot mit einer PV-Anlage mit 9 Modulen auf dem Dach und einem Ladeanschluss für Elektroautos.

Das Objekt ist in 5 Eigentumswohnungen aufgeteilt und voll vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 42.000 EUR pro Jahr. Ideal für jemanden der Gewerbefläche im Zentrum von Detmold sucht und zusätzliche Mieteinnahmen haben möchte.

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrecht@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2016, modernisiert

Das Objekt liegt im Zentrum von Detmold. In 5-10 Minuten ist man direkt in der Innenstadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung

Bushaltestellen sind zu Fuß schnell erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nähe zum Bahnhof sehr gut. Durch die Verkehrs günstige Lage nahe der B239 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gut gegeben.

Detmold (Innenstadt)
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