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Ehem. Bahnwärterhäuschen top saniert, (nicht nur) für Eisenbahnfreunde.

09599 Freiberg 09599 Freiberg Zur Karte
Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
159.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
320 m²
Grundstücksfl. (ca.)
159.000 € 
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Zimmer
320 m²
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Online-ID: 2sgeg46
Referenznummer: Freiberg4

Baujahr: 1905

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1905
Endenergiebedarf 534,64 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 10.07.2017
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ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 10.07.2017
- gültig bis: 09.07.2027
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 534,64 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Ofen
- Befeuerung: Holz, Kohle
- Baujahr: 1905

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Bei dieser doch etwas außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bahnwärterhäuschen. Mit viel Liebe und hohem finanziellen Einsatz wurde das Haus bis März diesen Jahres grundlegend saniert.

Das hat sich auf jeden Fall gelohnt! Denn entstanden ist nun ein modernes, frisches und hochwertiges Wohnhaus.

Die gesamte Sanierung erfolgte auf einem hohen Level und mit viel Liebe zum Detail. Ebenso wenig wurde beim Innenausbau und der optional zu übernehmenden Inneneinrichtung gespart. So entschied man sich im gesamten Gebäude für Fliesen namhafter Hersteller. Das Bad überzeugt zusätzlich mit hochwertigen Armaturen und einer in die Decke integrierten Bluetooth-Lautsprecheranlage.

Sie könnten praktisch direkt einziehen, alles ist fertig.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer, die Räume sind der Geschichte des Hauses entsprechend nicht übermäßig groß geschnitten, aber ansprechend und durchdacht angeordnet.

In der ersten Etage erreicht man das Bad und das Schlafzimmer. Hier fällt besonders der schöne, abgeschliffene und in seiner natürlichen Holzstruktur belassene Dielenfußboden auf.

Das Grundstück ist sehr gepflegt, es wurden Hecken und Sträucher gepflanzt. Eine Terrasse lädt zum Grillen und gemütlichen Verweilen ein.

Die Wohnfläche misst in etwa 80 m². Das Haus ist sicher nicht groß genug für eine Familie. Aber es wäre perfekt für ein Paar oder Alleinwohnende!

Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Nebengebäude, ideal geeignet für eine kleine Werkstatt, einen Fahrradschuppen und einfach als Unterstellmöglichkeit.
Das Umfeld ist grün, es besteht eine fantastische Fernsicht. Die Lage lädt zu kleinen Spaziergängen und gern auch den Hundeliebhaber zum Ausführen seines Lieblings ein.

Zu beachten ist lediglich, dass dem einstigen Zweck nach ein Bahnwärterhäuschen an den Gleisen liegt. Doch hält sich die Geräuschkulisse sehr im Rahmen.
Optional besteht die Möglichkeit einer Infrarotheizung.

Kurzum - man muss das Besondere und Nichtalltägliche dieses Objekts lieben und zu schätzen wissen. Für solch aufgeschlossene Neugierige stehe ich gern für eine Besichtigung des Objektes zur Verfügung.

modernisiert: 2018

Der Ortsteil gehört zu Freiberg, das Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Außerdem besteht eine direkte Bus- und Bahnanbindung.

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