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Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

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Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert
325.000 € 
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.287 m²
Grundstücksfl. (ca.)
325.000 € 
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.287 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
325.000 €

Für den Nachweis des o.g. Objektes erhalten wir vom Käufer, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sg484n
Referenznummer: 19-21

Zweifamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1965

frei, vermietet
Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 122,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 10.04.2018 bis 09.04.2028
Stromverbrauch ermitteln

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca.1.287 m² Es bietet die ideale Fläche für Kleingärtner, zur Anlage eines schönen Obst- und Gemüsegartens und auch ausreichend Platz für eine tolle Spielwiese für Kinder.

Das Haus wurde 1965 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Satteldach errichtet. Die Fassade hat eine Wärmedämmung. Das Dach hat ebenfalls eine Dämmung.

Parkraum
1 Garage im Haus und 1 PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

Ausstattung
Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik, Fabrikat Wolf ca.9 Jahre Kellertank 6000 ltr
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollladen,
Haustür massives Holzelement, Zimmertüren Holz,
massive Geschosstreppe,
Fußböden Laminat, Decken und Wände tapeziert
Bäder mit Fenster, Wände gefliest, Fußböden Fliesen,
Die Garage hat ein Garagentor mit Elektroantrieb

Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei.

Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.
Die Nettomiete beträgt 555,00 € monatlich







Wohnfläche
ca. 156 m² (EG und OG)

Erdgeschoss
2-3 Zimmer Küche Bad Diele Terrasse
Obergeschoss
3 Zimmer Küche Bad Flur Balkon
Keller
1 Zimmer Abstellraum Heizung Öllagerraum Waschküche Garage

Besser als jede Beschreibung kann Ihnen eine Besichtigung die Eindrücke vermitteln, die Sie für eine Kaufentscheidung benötigen

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und wurden von uns nicht überprüft.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf-, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie sind nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe, auch auszugsweise an Dritte ohne unsere Zustimmung verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe der Provision. Schriftliche oder mündliche Angebote gelten als dem Empfänger unbekannt, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt. Bei Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertrages, auch bei Erwerb aus der Zwangsversteigerung, ist vom Käufer oder Mieter die genannte, oder bei Nichtangabe die ortsübliche Provision zu zahlen. Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der vorstehenden Bedingungen.

Kaufungen ist eine moderne Gemeinde mit über 1000-jähriger Geschichte. Eingebettet im Tal der Losse, umgeben von Wiesen und Wäldern, in östlicher Richtung direkt vor den Toren der nordhessischen Metropole Kassel. Dank exzellenter Verkehrsanbindungen ist Kaufungen sehr gut mit dem Auto direkt über die A7- Ausfahrt "Kassel-Ost" zu erreichen. Mit der TRAM Linie 4 oder der Tegio-Tram fährt man ohne Umsteigen direkt nach Kassel oder in Richtung Hessisch Lichtenau. Kaufungen hat ca. 12.500 Einwohner. Eine sehr gute Infrastruktur, sowie ein breit gefächertes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten bieten eine sehr gute Lebensqualität. Der Kindergarten sowie die Integrierte Gesamtschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, bebaut mit Ein- und Zweifamilienhäusern.

Kaufungen
(4,0)
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