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Großzügige 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit separatem Eingang in Gründau OT

63584 Gründau 63584 Gründau Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
135.000 € 
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
135.000 € 
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Hausgeld
221 €

4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sftw4l
Referenznummer: AB-KH0114

Souterrain
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 2002

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Endenergiebedarf 139,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
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1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

- Seperater Eingang von Außen mit massiver Eingangstür
- Fußböden mit Keramikfliesen
- Fenster in Holzisolierfenster mit Sprossenteilung
- Türen: Glatte Türblätter in Futter und Bekleidung.
- Bad: Wandhänge-WC, Badewanne, Waschbecken, Paneelunterdecke
- Abstelraum u. Küche: integrierte Küche in Wohn-/Essbereich
- Ölzentralheizung
- KFZ- Stellplatz

Diese großzügige Eigentumswohnung liegt im Souterain eines 2002 erbauten Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen. Das Haus selber befindet sich auf einem großen Anwesen mit 3 verschiedenen, jedoch miteinander verbundenen Gebäuden mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen.

Zum Anwesen dazu gehören zur Gemeinschaftsnutzung, ein Grundstück von ca.2249 m², ein Out Door-Pool, Sauna mit Dusche, Hobbyraum mit Kamin.

Raumaufteilung:
Separater Eingang, Massive Eingangstüre.

Schlafzimmer: Fußboden Keramikfliesen, Fenster in Holzisolierfenster mit Sprossenteilung, Türen glatte Türblätter in Futter und Bekleidung.

Bad: Raumhoch gefliest, Paneelunterdecke, Fußboden Keramikfliesen diagonal verlegt.

Gästezimmer: Fußboden Keramikfliesen, Paneelunterdecke, hier noch ein zusätzliches WC.

Wohnzimmer: Großformatige Keramikfliesen diagonal verlegt.

Küche: als integrierte Küche in Wohn-Essbereich mit Abstellraum.

Frau Karin Heintz
Lizenzpartnerin IAD
Geißenhöferstr. 25, 63776 Mömbris-Königshöfen
Tel.: 0160 7746561
Email: k.heintz@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aschaffenburg Bayernstraße 18, 63739 Aschaffenburg

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Nächstgelegene größere Orte:
Hanau ca. 27 km entfernt
Gelnhausen ca. 12 km entfernt
Frankfurt ca. 43 km entfernt
Aschaffenburg ca. 75 km entfernt
Fulda ca. 71 km entfernt
Darmstadt ca. 67 km entfernt

Bundesstraßen: B 457 (ca. 3 km entfernt)
Autobahnzufahrt:
A 66 Anschlussstelle Gründau - Rothenbergen (41) ca. 8,5 km entfernt
A 66 Anschlussstelle Gründau - Lieblos (42) ca. 6,5 km entfernt
Bahnhof: Mittel-Gründau ca. 6 km entfernt
Flughafen: Frankfurt/M. ca. 56 km entfernt

innerörtliche Lage: in Ortsrandlage in ruhige und abgelegene Wohnlage,
Geschäfte des täglichen Bedarfs im Gründau - Lieblos bzw. Rothenbergen in ca. 4 km Entfernung vorhanden, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) in fußläufiger Entfernung;
Wohnlage: Einfache Wohnlage Art der Bebauung und Nutzungen in der Straße und im Ortsteil:
überwiegend wohnbauliche Nutzungen in einem Dorfgebiet;
überwiegend offene Bauweise mit stark unterschiedlichen
Grund- und Geschossflächenzahlen

Gründau
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