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++ MEHRHEITSANTEILE an WOHN- U. GESCHÄFTSHAUS - LADENLOKAL FUSSGÄNGERZONE inkl. 6 STELLPLÄTZE ++

42651 Solingen (Solingen-Mitte) 42651 Solingen (Solingen-Mitte) Zur Karte
provisionsfrei, voll unterkellert, barrierefrei, Zentralheizung
199.000 € 
Kaufpreis
518 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
199.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €

Online-ID: 2sfqf4p
Referenznummer: 6938

Geschäftshaus
Baujahr: 1958

Fensterfront: 18,00 m


6 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR

- Gesamtfläche 518 m² und 100 m² überdachte Parkfläche
- 278 m² Verkaufsfläche im EG
- 60 m² Verkaufs- oder Bürofläche auf der Empore
- 180 m² Lager mit WC im UG
- WC im UG
- 6 Kfz-Stellplätze - rückwärtig durch Rolltor gesichert
- Zulieferung von zwei Seiten möglich (Versorgungsweg und Fußgängerzone)
- 36 m Schaufensterfront
- angegliedertes Parkhaus

Mehrheitsanteile (51 %) an markantem Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone zu verkaufen. Das Eck-Ladenlokal mit großzügiger Fensterfront grenzt direkt an das Bachtor-Center mit integriertem Parkhaus. Ein kleineres Ladenlokal von ca. 38 m² kann von der Gesamtgröße abgezogen und als 2. Ladenlokal betrieben werden.

Durch einen ebenerdigen Eingang betreten Sie das Ladenlokal. Die Verkaufsfläche mit großer, ca. 36 m Fensterfront zur Straße erstreckt sich über 338 m². Auf der Empore liegt das Büro, die Küche und ein weiterer Raum.
Im Untergeschoss finden Sie mit 180 m² viel Platz zum Lagern und ein Personal-WC. Von hier aus gelangen Sie zu den durch ein Rolltor gesicherten Parkplätzen.

Die geräumige Fläche bietet sich für vielfältige Nutzungen an. Die Lauflage ist als gut zu bezeichnen.

Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 338,00 m², Ladenfläche: 338,00 m², Verwaltungsfläche: 338,00 m², Kellerfläche: 180,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Lage

42651 Solingen (Solingen-Mitte)

Das Ladenlokal liegt in der Fußgängerzone in guter Lauflage und ist infrastrukturell sehr gut angebunden.
Solingen ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 160000 Einwohnern und liegt im Städtedreieck Köln-Düsseldorf-Wuppertal.
Sie ist das Zentrum der deutschen Klingen-, Messer- und Schneidwarenindustrie. Der Name ist als Herkunftsangabe geschützt. Bekannte Arbeitgeber am Ort sind z.B. Haribo, Wilkinson, Zwilling und Walbusch.

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