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Top sanierte elegante Wohnung mit Weitblick über den Dächern Wolfsburgs

38440 Wolfsburg (Schillerteich) 38440 Wolfsburg (Schillerteich) Zur Karte
saniert, Personenaufzug
349.000 € 
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
349.000 € 
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89 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €

5,95% inkl. MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sfq744
Referenznummer: SCH-CA02

Etagenwohnung
13. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1974

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergiebedarf 119,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

1 Tiefgaragenstellplatz

Über einen der zwei Fahrstühle oder die Treppe gelangen Sie zu Ihrer Wohnetage im 13. Stock.

Die Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren vollständig saniert und mit viel Geschmack und Liebe zum Detail ausgestattet. Im gesamten Fußbodenbereich wurden hochwertige italienische Fliesen verlegt. Die Fenster haben Außenjalousien. Bad und Küche wurden vollkommen neu ausgestattet. Ein zweites Bad wurde in einen Hauswirtschaftsraum umfunktioniert. Dort sind Waschmaschine und Wäschetrockner untergebracht.

Zur Wohnung gehören insgesamt drei Zimmer. Wohn- und Schlafzimmer sind zum Schillerteich ausgerichtet. Auf der Loggia vor den Räumen bietet sich ein atemberaubender Blick über das grüne Herz von Wolfsburg.

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum auf der zweiten Etage. Dort haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre Wäsche aufzuhängen. In der Tiefgarage gibt es Bereiche, in denen Sie Ihr Fahrrad abstellen können. Ein Tiefgaragenplatz steht für die Wohnung ebenfalls zur Verfügung. Hinter dem Haus haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, Ihren PKW auf einem öffentlichen Parkplatz abzustellen.

Auf jeder Etage befindet sich ein Müllschlucker.

Für die sehr gepflegte Immobilie stehen zwei Hausmeister zur Verfügung. Hausverwaltung und Beirat achten darauf, dass das Objekt in jeder Hinsicht sein hohes Niveau hält.

Wer träumt nicht davon:
Eine Wohnlage mitten in der Stadt mit grünem Umfeld zum Joggen, mit Schwimmbad, Sauna sowie Tischtennis- und Gymnastikräumen im Haus.
Das bietet das beliebte Wohnensemble am Schillerteich. In den 70er Jahren wurde hier für anspruchsvolle Eigentümer eine Wohnoase geschaffen, die ihren Reiz bis heute nicht verloren hat. Sie sind schon lange auf der Suche nach einer Eigentumswohnung? Dann sollten Sie sich diese mit viel Liebe sanierte Wohnung nicht entgehen lassen. Die Eigentümer haben für sich selbst geplant und Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt.

Laufende Kosten für die Immobilie

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell: 380 Euro inkl Garagenplatz, Heizkosten, Instandhaltungsrücklage, Spa-Bereich uvm.

Die jährliche Grundsteuer beträgt pro Jahr: ca. 200 Euro

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 7,36 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00

Lage

38440 Wolfsburg (Schillerteich)

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Die Wohnung befindet sich mitten in Wolfsburg. Sämtliche Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Durch die direkte Lage am Schillerteich beginnt die Natur vor der Haustür.
Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In fünf Minuten sind Sie in der Porschestraße, in der City-Galerie oder im Kunstmuseum.

Wolfsburg (Schillerteich)
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