Ihre Notizen

Aufwendig renoviert: Kapitalanlage oder sehr seltene Gelegenheit

38700 Braunlage, Birkenweg 30/32 38700 Braunlage, Birkenweg 30/32 Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, renoviert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
120.000 € 
Kaufpreis
73,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
120.000 € 
Kaufpreis
73,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Antje Baumann
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
120.000 €
Hausgeld
247 €

Online-ID: 2sfll42
Referenznummer: A235

1. Geschoss
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet

Baujahr 1964

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 06.03.2018 bis 06.03.2028

Braunlage - einer der schönsten und lebendigsten Orte im Oberharz. Die Höhenlage sichert Wintersport-Freunden als auch erholungssuchenden Gästen und Bewohnern im Sommer in herrlich gesunder Luft einen wunderbaren Aufenthalt, dauerhaft oder im Urlaub. Braunlage bietet Ihnen Einkaufsstraßen mit Geschäften, Restaurants und Cafés, das Eissport-Stadion, den wunderschön gestalteten Kurpark und den Wurmberg mit Seilbahn, Abfahrtspisten, Rodelstrecken sowie Beschneiungsanlage und einen großen Mountainbike-Park. Der Wurmberg mit Seilbahn verfügt über unzählige Wander- und Alpinskimöglichkeiten und ist seit Winter 2013 / 2014 nicht nur das Größte sondern auch das modernste Skigebiet Norddeutschlands.

Die WE-Gemeinschaft liegt in einem ruhigen, waldnahen Wohngebiet von Braunlage, diverse Wanderwege beginnen in unmittelbarer Nähe. Im Winter erreichen Sie viele Langlaufloipen in wenigen Minuten. Der Stadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß keine 10 Minuten entfernt. Die Skiwiese am Rathaus zum Rodeln und Alpin für Anfänger kann man ebenfalls in kürzester Zeit erreichen.

Diese Immobilie hat Seltenheitswert, zum Einen handelt es sich um eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern. Zum Anderen wurde die komplette Wohnung vor circa zwei Jahren grundlegend instandgesetzt bzw. modernisiert. Dazu gehören neue Fenster, Parkettböden, neue Zimmertüren als Stiltüren oder in Glas, neue Elektrik, ein gefliester Flur und gespachtelte Wände und Decken.

Die vermietete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der WE-Gemeinschaft und besteht aus dem hellen und großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd / West Ausrichtung. Die Küche verfügt über Anschlüsse für Geschirrspülmaschine und Waschmaschine. Neben dem Wohnraum stehen drei weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das aufwendig und sehr ansprechend sanierte Tageslicht Badezimmer ist mit einer Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet.

Ein Kellerraum komplettiert dieses Angebot. Direkt vor dem Haus und in der gesamten Umgebung befinden sich diverse öffentliche Parkmöglichkeiten ohne Gebühr für ihr Auto.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen erhalten Sie weitere Bilder der Immobilie nur auf Anfrage, Besichtigungen erfolgen ausschließlich bei ernsthaftem Interesse.

Die WE-Gemeinschaft hat 2007 beide Giebelseiten des Hauses gedämmt und mit Naturschiefer verkleidet, die verputzte Fläche erhielt einen Neuanstrich. Die Balkone sind Oberflächensaniert, die Heizung wurde 2001 erneuert.

Komplett renoviert, Parkettböden, Saniertes Tageslicht Badezimmer, Balkon, neue Kunststoff-Fenster, neue Zimmertüren als Stiltüren oder in Glas, Keller, SAT-Anlage, Waschmaschinenanschluss, neue Elektrik in der Wohnung mit LAN Dosen, Zentralheizung, Hausmeister

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notariell) verdient und fällig, zahlbar innerhalb von 14 Tagen. Die Vermittelnden, Braunlage, Immobilienverwaltung Baumann GmbH & Co. KG erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ist der Auftragnehmer gleichzeitig als Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft tätig, dessen Bestandteil der Verkaufsgegenstand ist, so ist er an einer echten Maklerleistung; gehindert, sofern seine Zustimmung zum Verkauf der Einheit nach § 12 WEG notwendig ist. In diesem Fall wird dem Auftragnehmer ein vom § 652 BGB unabhängiges Provisionsversprechen gegeben.

Ruhige Lage, Wohngebiet, nah am Wald,

Braunlage
(2,7)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.