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Gewerbekomplex mit Bürogebäude und Produktionsflächen

45549 Sprockhövel 45549 Sprockhövel Zur Karte
2.500.000 € 
Kaufpreis
8.800 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
17.119 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.500.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.500.000 €

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Online-ID: 2sf724b
Referenznummer: 8705

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Endenergieverbrauch (Wärme) 56,60 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 353,00 kWh/(m²·a)

Der vielseitig nutzbare Gewerbekomplex besteht aus acht Hallen und zwei Bürogebäuden. Insgesamt stehen hier ca. 8.800 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Bürofläche ca. 2.500 m² / Hallenfläche ca. 5.500 m².

Die Hallen besitzen jeweils eine ebenerdige Andienung, diverse Krananlagen und Druckluftvorbereitung. Auf dem Gelände befinden sich über 60 Stellplätze.

- Hallenhöhe bis zu 11 m UKB
- Traglast Boden bis 1.5 t/m²
- STÜWE Krananlagen 3,2 - 25 t
- Rolltore teils über 4 m hoch
- Öl-Heizung über Flächenstrahler und Heizkörper
- Wärmerückgewinnungsanlage
- Druckluftanlage
- DSL mit bis zu 250 Mbit/s
- zentrale gewerbliche Sanitärbereiche
- 60 Stellplätze

Energieausweis: Verbrauch - 56,6 kWh - Öl 56,6 kWh/ Strom 353,0 kWh

Verkehrsgünstig am Rande des Ruhrgebiets gelegen, bietet dieser Gewerbekomplex flexibel Platz für Ihren individuellen Bedarf. Schwerlastfähiger Boden, Krananlagen und Druckluft sind vorhanden, die Hallen verfügen jeweils über eigene Andienung.

Aktuell betriebsfertig für den Selbstnutzer, lassen sich bei Bedarf aber auch Teilbereiche attraktiv vermieten. Die Vermietung führen wir gerne für Sie durch.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Sprockhövel ist eine Stadt mit 26.000 Einwohnern im südlichen Ruhrgebiet, die sich durch ihre zentrale Lage zwischen Rheinschiene, Bergischem Land und Ruhrgebiet auszeichnet.

Die Straße des Objektes bildet die direkte Verbindung zwischen Wuppertal und Hattingen.

Direkten Anschluss an die Bundesautobahnen A1, Richtung Köln/Bremen, A46 Richtung Düsseldorf gewährleistet die nur 4 km entfernte Auffahrt auf die A43 Richtung Ruhrgebiet/Münster.

Die Buslinien 330 nach Hattingen und 332/583 nach Wuppertal halten direkt vor dem Gebäude.

Einkaufsmöglichkeiten für die Mitarbeiter gibt es nur zehn Gehminuten entfernt bei REWE, LIDL, ALDI und NETTO.

Hier sind auch Sparkasse, Ärzte und alle weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden.

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