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Reihenhausanlage mit Potential in Melle!

49326 Melle (Wellingholzhausen) 49326 Melle (Wellingholzhausen) Zur Karte
Zentralheizung
675.000 € 
Kaufpreis
590 m²
Fläche (ca.)
20
Zimmer
3.513 m²
Grundstücksfl. (ca.)
675.000 € 
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Zimmer
3.513 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
675.000 €

5,95 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2sf444c
Referenznummer: 0072-2019

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1959


Baujahr Energieträger 2003/2004 (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 237,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 19.07.2019

-Reihenhausanlage
-10 Wohnungen
-10 Garagen
-derzeit komplett vermietet
-Erbbaugrundstück 2.509 m² und 1.004 m²
-Energiebedarfsausweis 237,6 kWh(m²a), Baujahr 1959, Gas, Klasse G

Zusätzliche Ausstattung: Erbbaugrundstück

Kapitalanleger aufgepasst!
In Melle-Wellingholzhausen bieten wir Ihnen diese Reihenhausanlage mit insgesamt 10 Wohnungen und 10 Garagen zum Komplettkauf an.
In jedem Reihenhaus befinden sich zwei Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, einen eigenen Wasser- und Stromanschluss. Die Gesamtwohnfläche der Anlage beträgt ca. 590 m². Die einzelnen Wohnungen haben eine Größe von ca. 55 m² bis ca. 65m².
Die Wohnungen sind aktuell komplett vermietet. Die Wohnanlage ist in Wohneigentum aufgeteilt.
Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht.

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:
https://www.ksk-melle.de/content/dam/myif/ksk-melle/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinformationen-nachweis-bestaetigung_und_maklervertrag.pdf

Erbpacht: 2.212,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.084,00 EUR

Garage vorhanden, Wohnfläche: 590,00 m², Gesamtfläche: 590,00 m², vermietbare Fläche: 590,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2004

Lage

49326 Melle (Wellingholzhausen)

Melle-Wellingholzhausen ist ein pulsierender Stadtteil von Melle mit ca. 4.800 m² und liegt landschaftlich reizvoll am Nordhang des Teutoburger Waldes. Wellingholzhausen liegt zentral jeweils etwa 25 km entfernt zwischen den Universitätsstädten Osnabrück und Bielefeld. Der Flughafen Münster-Osnabrück ist etwa 50 km entfernt. Nach Melle-Mitte als Mittelzentrum sind es ca. 8 km. Wellingholzhausen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur; Kindergärten, Schule, Ärzte, Einkaufen und Freizeitaktivitäten- alles finden Sie vor Ort.

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