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Betreiber für Post-Filiale mit Eigengeschäft gesucht, großer Parkplatz direkt vor der Gewerbeeinheit, Andere Geschäfts-Ideen sind auch möglich

67655 Kaiserslautern (Innenstadt), Mannheimer Straße 11c 67655 Kaiserslautern (Innenstadt), Mannheimer Straße 11c Zur Karte
Stellplatz, saniert, Zentralheizung
1.600 € 
Nettomiete zzgl. NK
190 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.600 € 
Nettomiete zzgl. NK
190 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.600 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
extern abgerechnet
Warmmiete
1.850 €
Preis/m²
9,70 €
8 Stellplätze, je
35 €

10000 €

Online-ID: 2sew24z

Verkaufsfläche
Baujahr: 1954
Bezug: 01.07.2020

Fensterfront: 6,00 m


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²·a)

Die leerstehende Gewerbeeinheit wird über eine kleine Treppe (2 Stufen) betreten. Direkt vor der Einheit befinden sich viele Parkplätze, die für Kunden zur Verfügung stehen.
Die Einheit wurde Teilsaniert, in etwa der Mitte wurde eine Toiletten-Anlage errichtet (1 Damen-WC und ein Herren-WC). Die Innenwände wurden mit Hilfe von Rigipsplatten begradigt und in dem Zuge wurde eine neue Wärmedämmung angebracht.
Die Einheit wird bei Neuvermietung im jetzigen (nicht renovierten) Zustand übergeben.

Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei Etagen.
Das EG bietet eine Größe von 190 m² und kann beliebig umgebaut werden.
Das 1. OG bietet Stauraum für Personal und verfügt über etwa 35 m². Eine weitere Toilette befindet sich im 1. OG.
Durch die vorhandenen Dachhauben ist der Raum im EG trotzdem hell.

Wir freuen uns über Ihre Anfragen jeglicher Art. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, welches Geschäft Sie gerne eröffnen würden.
Kontaktieren Sie uns bitte vorab per eMail und teilen Sie uns bitte folgende Daten mit:
- Vorname und Nachname
- Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können
- eMail-Adresse

Nach telefonischer Absprache kann die Gewerbeeinheit jederzeit besichtigt werden.

Lage

Mannheimer Straße 11c
67655 Kaiserslautern (Innenstadt)

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Nähe Zentrum

Die Gewerbeeinheit befindet sich auf einem großen Parkplatz und ist Bestandteil eines großen Gebäudekomplexes, der sich in direkter Nähe des Kaiserbrunnens befindet (Anfang der Innenstadt von Kaiserslautern).
Diesem Inserat haben wir einen aufschlussreichen Grundriss beigefügt, die Gewerbeeinheit haben wir rot markiert.
Hauptbestandteil des Komplexes ist ein großer Penny-Markt und ein Tedi-Plus-Markt. Weitere Geschäfte (Sport-Bar, Spiel-Casino, Fachgeschäft für Autogläser- und Austausch, In-Exporthandelsgeschäft) befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Der Parkplatz und Umgebung ist durch PKW-Verkehr und Passanten hoch frequentiert.

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