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neu saniertes, schnuckliges Siedlungshäuschen mit Garten in ruhiger Wohnlage von LU-Gartenstadt

67065 Ludwigshafen (Gartenstadt) 67065 Ludwigshafen (Gartenstadt) Zur Karte
Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
70,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
70,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaltmiete
650 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
extern abgerechnet

2 Monatskaltmieten

Online-ID: 2sevh4n
Referenznummer: 1-Fhäuschen-LU-Gartenstadt

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1933

frei
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1933
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 264,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 09.10.2019 bis 08.10.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Diese schnucklige, in den 30-er Jahren erbaute, Siedlungshaus wurde 2018/2019 umfangreich renoviert bzw. saniert und steht mit einem weiteren, angebauten 1-Familienhaus (ein berufstätiger Bewohner) auf einem gemeinsamen Grundstück.

Das Häuschen verfügt über ca. 70,50 m² Wohnfläche und besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangsdiele mit Garderobenbereich und modern ausgestattetem Gäste-WC, einer Wohnküche mit integrierten LED-Deckenstrahlern und einem großzügigen Wohnzimmer.

Von der eigenständigen Treppendiele kommen Sie über die Treppe mit modernem Chrom-Handlauf ins Obergeschoss.

Hier im Obergeschoss erreichen Sie über die Diele das Schlafzimmer, ein geräumiges Durchgangszimmer zum Bad, welches sich als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet und das Tageslichtbad mit Fenster, einem mit Spiegel- und Badmöbel umbautes Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein handtuchwärmender Heizkörper.

Der über die Wohnküche im Erdgeschoss erreichbare Keller, bestehend aus zwei Kellerräumen mit Waschmaschinen-Anschluß rundet die Räumlichkeiten des Wohnhauses ab.

Neben neuem Gäste-WC und Badezimmer wurde das Haus mit modernem Laminatboden, 3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden sowie TV- und Internet-Anschlüssen in allen Wohnräumen ausgestattet.

Die Gasbrennwertheizung für die Zentralheizung wurde bereits 2013 in Betrieb genommen.

Eine neue Einbauküche KANN optional auf Wunsch des Mieters ausgesucht werden und würde, abhängig vom Anschaffungswert, auf die Miete umgelegt.

Ein schön gepflasterter Hof, der angelegte Garten sowie der Freisitz steht dem Mieter zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Neben-/ Verbrauchskosten für Heizungs-/ Warmwassergas sowie Mieterstrom und Kabel-TV rechnet der Mieter direkt mit den Energieversorgern bzw. Anbietern ab!

ACHTUNG: Bedingt durch die geringe Wohnfläche möchte der Vermieter NUR AN EINE EINZELNE PERSON vermieten!!!

- saniertes und renoviertes Siedlungshäuschen
- Baujahr ca. 1933
- 2018/2019 umfangreich renoviert und saniert
- Gasbrennwertheizung von 2013
- überwiegend Laminat- und Fliesenböden
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- TV- und Internet-Anschlüsse in allen Wohn-/ Schlafräumen
- ca. 70,50 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, wovon 1 Zimmer Durchgangszimmer fürs Bad ist
- modern ausgestattetes Gäste-WC
- modern ausgestattetes Tageslichtbad
- Wohnküche
- optionale Einbauküche
- großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- (Durchgangs-) Arbeits- oder Gästezimmer
- zwei Kellerräume mit Waschmaschinen-Anschluss
- Hof
- Garten
- gemeinschaftlicher Freisitz

- ruhige Wohnlage
- ca. 200 m bis zur Bus-Haltestelle der Linie 73 Richtung Bahnhof Oggersheim
- ca. 220 m bis zur Bus-Haltestelle der Linie 74/94 Richtung Hbf. LU/ Berliner Platz/ Rathaus-Center
- ca. 120 m bis zur nächsten Bäckerei
- ca. 300 m bis zur nächsten Metzgerei
- ca. 800 m bis zum nächsten Super-/ Discountmarkt
- ca. 280 m bis zur nächsten Apotheke
- ca. 400 m bis zum nächsten Geldautomaten
- ca. 280 m bis zur nächsten Pizzeria
- ca. 500 m bis zur nächsten Eisdiele

Besichtigungstermine nach Vereinbarung!

Diese Termine können grunsätzlich nur zusammen mit einem Mitarbeiter der Firma Immobilien Blum durchgeführt werden.

Alle Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümerns. - Irrtum vorbehalten.

Alle Bilder und Texte sind Eigentum der Firma Immobilien Blum und somit urheberrechtlich geschützt.

Die Nutzung durch Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet!

Lage

67065 Ludwigshafen (Gartenstadt)

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