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Altbau-Maisonette Wohnung mit Kamin, Stellplatz und Südbalkon | *BIS JUNI 2022*

20253 Hamburg (Hoheluft-West), Christian-Förster-Str. 27 20253 Hamburg (Hoheluft-West), Christian-Förster-Str. 27 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
1.590 € 
Kaltmiete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.590 € 
Kaltmiete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.590 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.890 €

4770 €

Online-ID: 2sej44b

Maisonette
4. Geschoss
frei ab sofort

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die Maisonette-Wohnung hat eine Fläche von 109 qm inkl. Balkon (ca. 4 qm). Im unteren Teil befinden sich zwei Zimmer, Küche und Bad, oben ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Die Wohnung befindet sich im 4. & 5. Stock. Zwar gibt es im Haus keinen Fahrstuhl, dafür genießt man ganz oben im Haus absolute Ruhe, traumhaftes Licht und einen traumhaften Blick über die Dächer Hamburgs, bis zum Hafen.

Der Südbalkon geht von einem der unten gelegenen Zimmer ab. Im anderen Zimmer ist ein großer Einbauschrank installiert, welcher sich über eine komplette Wandlänge erstreckt.

Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine große Badewanne, eine Handtuchheizung und einen Waschtisch aus Nussbaum mit Stauraum und einer Waschmaschinen-Nische, die hinter einer Schiebetür verborgen werden kann.

Die Küche verfügt über eine großzügige Arbeitsfläche (Echtholz/Nussbaum) und einen schönen Holzboden (geölte und geschrobbte Eiche). Die Einbauküche bietet eine Backofen, ein Induktionsfeld, eine Kühl-/Gefrierkombination und eine Spülmaschine.

Alle Wände in der Wohnung wurden frisch gestrichen. Die Mahagoni-Holztreppe wurde ebenfalls frisch geölt.

Der obere Wohnbereich mit Kamin verfügt neben der Treppe in der Wohnung zusätzlich über einen separaten Zugang zum Treppenhaus. Direkt gegenüber des Ausgangs befindet sich der Dachboden mit zur Wohnung gehörigem Stauraum (abschließbar).

Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt hinter dem Haus und ist im Mietpreis enthalten!

Erbbaurecht nicht vorhanden, Nettokaltmiete: 1.690,00 EUR

Das Dach des Hauses wurde 2017 komplett erneuert, mit entsprechender, zeitgemäßer Dämmung. Die Sanierung kommt natürlich gerade dieser Wohnung, bei der die obere Etage im Dachgeschoss liegt, zu Gute. Im Zuge dieser Maßnahme wurden ebenfalls alle Fenster in der oberen Etage erneuert.

In den Nebenkosten sind Heizung- und Wasserkosten bereits enthalten! Lediglich ein Vertrag mit einem Stromversorger muss privat abgeschlossen werden.

Die Wohnung ist ab 01.12.2019 verfügbar.

*** WICHTIG: Es wird ein befristeter Mietvertrag geschlossen. Spätestes Auszugsdatum ist der 31.05.2022. ***

Besichtigungen nach Absprache.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Lage

Christian-Förster-Str. 27
20253 Hamburg (Hoheluft-West)

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Die zweistöckige Wohnung befindet sich im Stadtteil Hamburg Hoheluft-West, zwischen Eimsbüttel und Eppendorf. Innerhalb von 5-10 Minuten erreicht man zu Fuß die Osterstraße, den Eppendorfer Weg und die Hoheluftchausse, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch das Schanzenviertel ist nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Nebenstraße (kein Kopfsteinpflaster). Nächste U-Bahn Stationen sind Hoheluft-Brücke und Osterstraße. An der nahe gelegenen Gärtnerstaße halten außerdem diverse Buslinien.

Hamburg (Hoheluft-West)
(4,0)
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