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Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger Ortslage von Garlebsen

37574 Einbeck 37574 Einbeck Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
75.000 € 
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
398 m²
Grundstücksfl. (ca.)
75.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
398 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
75.000 €

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2segd4y
Referenznummer: 5422

Einfamilienhaus
Baujahr: 1963

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 309,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Stromverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise Rolläden, TV-Empfang über Sat, 2 Terrassen, Garage mit direktem Zugang zum Haus.

Dieses Haus wurde im Jahr 1963 auf einem ca. 398 m² großen Eigentumsgrundstück in der zur Stadt Einbeck gehörenden Ortschaft Garlebsen errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 223 m² und einer weiteren Nutzfläche von ca. 131 m² bietet es auch für eine größere Familie viel Platz.

Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich relativ gleichmäßig auf die Etagen des Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt das Haus über weitere Nutzflächen im Erdgeschoß und im Keller.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem gut erhaltenen Zustand. Die Fläche im Erdgeschoß wurde von den Eigentümern begonnen umzubauen, jedoch noch nicht vollständig fertig gestellt - hier bietet sich die Gelegenheit eigene Vorstellungen umzusetzen. Die Etagen 1. OG und DG befinden sich in einem modernisierten Zustand und können von einem Erwerber je nach eigenen Vorstellungen ohne größere Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden.

Auch für einen Kapitalanleger ist dieses Haus unter Umständen interessant. Aktuell wird das Haus als klassisches Einfamilienhaus genutzt. Durch die gegebene Raumaufteilung würde sich alternativ aber auch eine Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus mit 3 eigenständigen Wohneinheiten anbieten.

Möchten Sie die genaue Lage dieser Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluß erhalten Sie per E-Mail einen Link zum Herunterladen des Exposés inklusive der vollständigen Objektadresse.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen darüber hinaus auch gerne telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Gelegen in einer Straße ohne Durchgangsverkehr befindet sich dieses Haus auf einem ca. 398 m² großen, fast vollständig bebauten Grundstück in der Ortschaft Garlebsen. Die nächstgrößere Stadt mit einer vollständigen Infrastruktur ist Einbeck (8,5 km entfernt). Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und diverse Optionen für eine interessante Freizeitgestaltung. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten zur Grundversorgung sowie auch verschiedene Ärzte befinden sich darüberhinaus im nahe gelegenen Kreiensen (4,5 km entfernt).

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