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Niedrigenergiehaus mit Vollparkett und Pelletofen!

49090 Osnabrück (Haste) 49090 Osnabrück (Haste) Zur Karte
Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
1.750 € 
Kaltmiete zzgl. NK
209 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.750 € 
Kaltmiete zzgl. NK
209 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.750 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
250 €

Drei Nettokaltmieten

Online-ID: 2seew4f

Einfamilienhaus

frei werdend

Energieausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Energieausweis ausgestellt vor 1. Mai 2014
Stromverbrauch ermitteln

Zur Vermietung steht dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus, erbaut diskret in zweiter Reihe, kaum von der Straße einsehbar. Das Objekt steht, freistehend von Gärten umgeben, auf einen ca. 500 qm großen Grundstück. Erreicht wird das Einfamilienhaus über eine dunkel gepflasterte Zufahrt und endet seitlich am Haus, leicht zurückgestellt, unter einem Carport. Von hier aus ist das Objekt dann über die Haustür oder einen hinteren Zugang zu begehen. Über einen großzügigen Flur, mit Holztreppe im Landhausstill, sind dann alle Geschosse zu erreichen. Der Eigentümer hat großen Wert gelegt auf ausreichende Beleuchtung der Treppenstufen des Flures mit Wand- und Deckenbeleuchtung, als auch sämtlicher Bäder sowie Wohn-und Schlafräume. Alle Räume des Erdgeschosses sind vom Flur aus zu erreichen. Wohn- und Essbereich sowie der Küchenraum sind miteinander verbunden. Der Wohn- und Essbereich sind mit einer Wand als Sichtschutz getrennt. Jedoch hat diese Trennwand jeweils rechts und links zwei große Durchlässe, die die beiden Räume als einen großen Raum wirken lassen. Über das Esszimmer ist dann durch eine Glassschiebetür der großzügige Küchenraum zu begehen. Hier gibt es alle erdenklichen Möglichkeiten, eine Einbauküche stellen zu können. Über den Küchenraum ist dann wieder der Flur zu begehen. Ebenfalls auf dieser Ebene ist ein kleiner Raum angelegt mit separatem Zugang zur Terrasse und zum Carport. Dieser Raum bietet sich hervorragend an als kleines Büro abseits des Wohngeschehens. Weiter bietet das Erdgeschoss eines der vier Bäder. Dieses ist ausgestattet mit einer Dusche, natürlich auch mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit Rundumblick über die Grünflächen. Auf der Ebene sind zwei Badezimmer angelegt, natürlich beide mit Fenster. Beide Badezimmer sind mit einer Dusche ausgestattet. Das Hauptbad hat eine große Eckbadewanne. Bei allen Bädern hat sich der Eigentümer für hochwertige Materialien entschieden. Dies gilt aber auch für sonstige im Haus verbaute Materialen wie zum Bespiel das Echtholzparkett, Türen und Türklinken, Lichtschalter, Steckdosen und sparsame LED-Einbaustrahler. Der hohe Qualitäts- und Materialstandart zieht sich bis ins unterste Geschoss. Hier ist ein großzügiger Raum in Größe des Wohn- und Esszimmers angelegt, der durch Deckenhöhe und Fenster diverse Möglichkeiten bietet. Weiter befindet sich auf der untersten Ebene ein vollwertiges Bad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftraum mit allen Anschlussmöglichkeiten für eine zweite Küche. Auf dieser Ebene ist ein Vorratsraum angelegt sowie der Technikraum mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung sowie allen wichtigen Hauptanschlüssen wie Sicherungsverteilung, Telefonhauptanschluss und Wasserhauptanschluss. Erwähnt werden sollte noch der gepflegte Garten mit Rasenfläche, Beeten und Buxbäumen, einer Rundumterrasse, auf der der Sonne gefolgt werden kann sowie bereits erwähntes Carport.

Die Ausstattungsmerkmale des Haus lassen kaum Wünsche offen. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Rundumbeleuchtung in Form von dezenten Wandstrahlern inklusive der Zufahrt. Außensteckendosen sind in ausreichender Zahl vorhanden. Natürlich gibt es einen Außenwasseranschluss. Steckdosen im Haus wurden in umfangreichen Umfang verbaut, um jeglichen Bedürfnissen nachkommen zu können. Eine Fußbodenheizung versorgt das gesamte Haus mit angenehmer Wärme, ausgenommen lediglich der Vorrats- und Technikraum. Ein Pelletkaminoffen im Wohnzimmer unterstreicht noch einmal die hochwertige und durchdachte Ausstattung des Hauses. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung gewährleistet den KfW 70-Niedrigenergie-Status des Hauses.

Bei der Gesamtmiete handelt es sich um eine Bruttomiete inklusive aller Nebenkosten. Die Kosten für die Wärmepumpe sowie die allgemeinen Stromkosten müssen direkt mit den Energieversorger abgerechnet werden.

Die Einbauküche kann von den Mietern übernommen werden.

Bei Interesse telefonischer Kontakt mit Herrn Buchholz unter der Rufnummer unter 0172 - 52 65 167.

Die angegebenen Inhalte beruhen auf Informationen die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Garantie für Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Das Haus befindet sich im Stadtteil Haste von Osnabrück in einem natürlich gewachsenen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, eine Stadtbusanbindung, ein Naherholungsgebiet am Haster Berg und im Nettetal sowie Schulen, ein Schwimmbad und Eishalle sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Osnabrück (Haste)
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