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Ihr Investitionsobjekt in 1. Strandreihe: Modernisierte und sicher vermietete 1-Zi.-ETW

23683 Scharbeutz (Haffkrug) 23683 Scharbeutz (Haffkrug) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
250.000 € 
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
250.000 € 
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
5.434,80 €

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sed34u
Referenznummer: 363ef6c980

Apartment
Erdgeschoss
frei ab nach Absprache

Baujahr 1983

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

+ Unmittelbare Ostseestrandnähe
+ Sicher vermietete Kapitalanlage
+ JNKM: 8.400 €
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ Pkw-Stellplatz
+ Hausreinigung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1526183?accessKey=5db5 +++

Sie suchen nach einem guten Geldanlageobjekt mit Perspektive? In direkter Ostseestrandnähe und wenige Kilometer vom bekannten Timmendorfer Strand entfernt kann diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² genau diesen Zweck ideal erfüllen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1983 errichteten Mehrfamilienhauses und wird unter der Voraussetzung verkauft, dass die Eigentümer als Mieter übernommen werden. Auf diese Weise profitieren Sie hier von einer sicher vermieteten Kapitalanlage, die eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 8.400 € erwirtschaftet. Das Hausgeld beläuft sich auf 201 € im Monat.

Die Immobilie verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich und in der offen anschließenden Küche befindet sich eine vollständige Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ebenso kann die Wohnung mit einem breiten Balkon punkten, der vom Wohnzimmer zugänglich ist und von dessen Seite Sie die Ostsee sehen können.

Eine Waschküche steht im Keller des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ebenso ist der Wohnung ein fester Pkw-Stellplatz zugeordnet. Ein Hausreinigungsdienst rundet das Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 17482

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert

Ein absolutes Highlight der Wohnung stellt ihre Lage dar: In gerade einmal 50 m gelangen Sie zum Ostseestrand der schleswig-holsteinischen Gemeinde Scharbeutz. In deren Ortsteil Haffkrug finden Sie eine gute Infrastruktur und vorteilhafte Verkehrsanbindungen.

Neben einer großen Auswahl von Bäckereien, Cafés und Restaurants können auch die Einkäufe des täglichen Bedarfs in einem nur 7 Gehminuten entfernten Supermarkt erledigt werden. Unweit hiervon finden Sie außerdem eine Kindertagesstätte, ebenso kann in Haffkrug eine Apotheke schnell erreicht werden. Dieses Angebot findet weitere Ergänzung im ca. 3 km entfernten Kern von Scharbeutz.

Neben den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Ostsee zeichnet sich die Lage durch unterschiedliche weitere Optionen aus: Hierzu gehören in wenigen Gehminuten der grüne Kurpark mit Teich und im Umkreis von etwa 5 km mehrere Seen wie der Große Pönitzer See.

Gute Verkehrsanbindungen sind hier auch gegeben. In nur einem Kilometer erreichen Sie den Bahnhof, sodass Sie nach Scharbeutz, in 26 Minuten zum Timmendorfer Strand und in 40 Minuten zum Lübecker Hauptbahnhof gelangen. In kurzer Distanz kommen Sie zur B76 sowie zur A1. Direkte Verbindungen nach Lübeck und nach Travemünde können Sie auch auf diesem Weg nutzen.

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