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Außergewöhnliche Architektenvilla in Toplage!

68305 Mannheim / Gartenstadt 68305 Mannheim / Gartenstadt Zur Karte
Terrasse
2.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
170 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
550 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
170 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
550 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.300 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

6.000,00 €

Online-ID: 2sdz24t
Referenznummer: 2019-08-46

Einfamilienhaus
Baujahr: 1986

Bezug: Sofort

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze

Die Hauptenergieversorgung erfolgt durch eine moderne Gastherme, die Brauchwassererwärmung wird durch eine Solaranlage unterstützt.

Das Haus bietet Schutz der Privatsphäre und verfügt über eine Kombination aus Sicherungsmaßnahmen einschließlich einer Alarmanlage.

Küche kann vom Mieter selbst eingebaut werden, nach Absprache mit dem Vermieter kann auch die bestehende Küche aufgemöbelt werden oder eine neue Küche eingebaut werden.

Sie mieten ein helles, lichtdurchflutetes und freistehendes Einfamilienhaus in Top-Wohnlage in Mannheim Gartenstadt. Der Architekt hat das Haus mit Liebe für seine Familie gebaut und gestaltet. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit gepflastertem Stellplatz und Geräteraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Zum Haus gehört neben kleineren Vor-und Seitengärten ein Garten mit altem Baumbestand und Teich auf der Südseite mit wenig Einblick von außen und gutem Schutz der Privatsphäre. Eine Fensterfront und Terrasse über die gesamte Hausbreite ermöglicht einen uneingeschränkten Blick vom Wohn- und Esszimmer in den Garten. Ein sensorgesteuertes Beschattungssystem über drei Stockwerke sorgt für das richtige Raumklima im Sommer, während im Winter Licht- und Sonneneinfall durch die großen Fenster, Fußbodenheizung und der Kachelofen zu einem wohligen, freundlichen Ambiente beitragen. Der große Wohn-und Essbereich läßt genügend Gestaltungsspielraum für eigene Einrichtungsideen. Außer dem Wohn- und Essbereich befinden sich im Erdgeschoss eine große Wohnküche mit Speisekammer, die der neue Bewohner nach seinen Wünschen ausstatten kann sowie ein Gäste-WC und ein großzügiger Eingangsbereich und Flur mit Marmorfußboden. Über die Wendeltreppe mit Lichtschacht gelangen Sie in das Obergeschoß, wo Ihnen auf ca. 94qm vier Zimmer und ein Bad mit Tageslicht zur Verfügung stehen. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten kleinen Raum mit Tageslicht, z.B. für Ankleidezimmer, Nähzimmer oder für ein Gästebett. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon. Der Keller mit hohen Decken bietet Abstellmöglichkeiten und Platz für Hobby-/Partyraum mit Fenstern und Zugang zum Garten, Werkzeugkeller, Installationskeller, Waschküche und einem Raum mit Dusche und WC. Die unterkellerte Garage bietet einen idealen kühlen Raum zur Lagerung von Wein oder anderen Vorräten.

Wichtige Hinweise:

1. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

2. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Wohlgemuth Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

3. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.wohlgemuth-immobilien.com

4. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

5. Besuchen Sie uns auf Facebook.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Das freistehende Wohnhaus grenzt in einer absolut ruhigen Wohnlage an das ausgedehnte Naherholungsgebiet Käfertaler Wald an, profitiert aber trotz des hohen Freizeitwertes von der ausgezeichneten Infrastruktur einschließlich einer Straßenbahnhaltestelle in ca. 200m Entfernung und Bushaltestellen in kurzer fußläufiger Umgebung. Mehrere Autobahnanschlüsse sind einfach und schnell erreichbar.

Das Naherholungsgebiet ist das größte zusammenhängende Waldgebiet Mannheims und wohl auch aufgrund des hohen Freizeitwerts gerade für Familien mit Kindern der meistbesuchte stadtnahe Wald im gesamten Bundesland Baden-Württemberg.

Zahlreiche Möglichkeiten in Fußnähe bieten ideale Voraussetzungen für ein gesundes Leben und eine gute Work-Life-Balance:

Joggen
Ausgedehntes Wildgehege mit Bisons, Damwild und Muffelwild
Vogelpark
Weiher mit Aussichtsplattform
großer Waldspielplatz
Trimm-dich-Pfad
Minigolfanlage
Kneipp Anlage
Restaurants mit Biergärten.

In der Nähe befindet sich auch die Freilichtbühne, in der Open-Air-Musicals und Stücke für Kinder angeboten werden.

Weitere Möglichkeiten seine Freizeit zu verbringen ist das Carl-Benz-Freibad das fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Ein Hallenbad befindet sich auch in der Nähe.

Die Infrastruktur ist mit einer Grundschule, einer Realschule, einem katholischen Kindergarten, einem Einkaufszentrum (Aldi, REWE; DM) einem Bürgerzentrum sowie mehreren Banken, Apotheken und Blumenläden in der Nähe gut aufgestellt.

Mannheim / Gartenstadt (Gartenstadt)
(3,8)
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