Ihre Notizen

Hochwertige Doppelhaushälfte mit exklusivem Wintergarten in bevorzugter Wohnlage von Marl

45770 Marl (Drewer), Neptunstrasse 29 45770 Marl (Drewer), Neptunstrasse 29 Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
399.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
319 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
319 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Ludwig Deitermann
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2sdw44a
Referenznummer: 21/19

Doppelhaushälfte
3 Geschosse
Baujahr: 1994

frei werdend
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 105,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 23.07.2018 bis 23.07.2028
Stromverbrauch ermitteln

Exklusive, top gepflegte Doppelhaushälfte an einer kleinen Sackgasse in ruhiger Einfamilienhaus-Bebauung.
Das Haus besticht neben einer guten Raumaufteilung durch seinen außergewöhnlichen Wintergarten und den geschmackvoll angelegten Garten in Süd-Ausrichtung.
Die extralange Garage, ein Stellplatz vor der Garage, sowie zwei weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihr Motorrad, Ihre PKW und die Fahrräder.
Die letzte Modernisierung erfolgte in 2018.

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Wohnküche mit einer praktischen Nebeneingangstür zu den vor dem Haus liegenden PKW-Stellplätzen. Die maßangefertigte Einbauküche kann (gegen Abstand) übernommen werden. In der Diele befindet sich das helle Gäste-WC mit Fenster. Vom Wohnzimmer gelangt man in den außergewöhnlichen, mit allem Komfort ausgestatteten ca. 25 qm großen Wintergarten mit Ausgang zum Garten und Verbindungstür zur Garage.
Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Tageslicht-Bad mit Duschwanne.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlaf-oder Arbeitszimmer und ein Duschbad mit Fenster.
Der Dachboden ist mit Vinyl ausgelegt und verfügt über Licht sowie Stromanschluss.
Im Untergeschoss befindet sich die für 6 Personen geeignete, luxuriöse Farblicht-Sauna, ein Bad mit bodengleicher Wellness-Dusche, sowie ein Vorrats- und der Heizungs-/Anschlusskeller.
Alle Räume haben einen Parkettboden. Die Bäder sind gefliest. Im Keller liegt ein pflegeleichter Vinylboden.
In allen Etagen gibt es diverse, hochwertige Maß-Einbaumöbel, die bei Interesse gegen eine Abstandzahlung übernommen werden können.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache unter Tel.-Nr. 02364/935674 oder 0173/2875597 kurzfristig möglich.

Das Haus liegt an einem Privatweg in einer Einfamilienhaussiedlung in bester Wohnlage von Marl-Drewer. Die nächste Häuserreihe ist durch einen schönen, alten Eichenbestand abgegrentzt.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen in ca. 10 Gehminuten Entfernung.
Zwei Kindergärten sind in 2 - 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Alle Schulformen sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Zur Autobahn A52 (Zubringer zur A43) fahren Sie 8 - 10 Minuten.
S-Bahnhof und Busbahnhof sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Zum Chemiepark Marl fahren Sie ca. 10 Minuten mit Ihrem PKW.

Marl (Drewer)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.