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Im kleinen, aber feinen Fachwerkstil ++Laimbach++

35789 Weilmünster 35789 Weilmünster Zur Karte
Garten, Gäste WC
64.000 € 
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
457 m²
Grundstücksfl. (ca.)
64.000 € 
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
457 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sdmv4g
Referenznummer: 5245-000359

Einfamilienhaus
Baujahr: 1864

vermietet
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Elektroenergie, Holz
Endenergieverbrauch 496,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 23.08.2019
Stromverbrauch ermitteln

+ Wohnfläche von ca. 126 m²
+ Grundstücksfläche von 457 m²
+ Innenhof mit PKW-Stellplatz
+ geräumige Scheune
+ Nebengebäude mit Freisitz

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Dieses Fachwerkhaus liegt direkt im Ortskern von Laimbach, wurde ca. 1864 auf einem sonnigen Grundstück mit 457 m² errichtet und wahrt den originellen Baustil aus dem historischen Zeitalter.

Das Objekt hauptsächlich mit Holzöfen und Elektroenergie beheizt. Hierfür steht im Wohnzimmer des Hauses ein wunderschöner Kamin und im oberen Stockwerk ein kleiner Kachelofen zur Verfügung.

Auf zwei vollen Ebenen und dem Dachgeschoss finden Sie insgesamt sechs Zimmer, ein Wannenbad, zwei Gäste-Toiletten sowie zwei Küchen vor. Des Weiteren gehört zum Objekt eine geräumige Scheune mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und ein weiteres, kleines Nebengebäude mit sonnigem Terrassenfreisitz.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem ungekündigten Mietverhältnis.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass aufgrund des Baujahres leider keine Grundrisse vorliegen.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Laimbach ist ein Ortsteil des Marktfleckens Weilmünster im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Der Ort liegt in einem Seitental der Weil im östlichen Hintertaunus, umgeben von Wald. Er ist der nördlichste Ortsteil der Gemeinde und befindet sich zwischen den Ortschaften Bermbach im Norden und Ernsthausen im Süden. Weilmünster liegt am Nordhang des Taunus im Tal der Weil, einem Nebenfluss der Lahn. Nächste größere Städte sind Wetzlar (20 km) im Nordosten, Butzbach (30 km) im Osten, Usingen (18 km) im Südosten sowie Bad Camberg (23 km) und Limburg an der Lahn (35 km) im Südwesten. Weilmünster besteht aus den Ortsteilen Audenschmiede, Aulenhausen, Dietenhausen, Ernsthausen, Essershausen, Laimbach, Langenbach, Laubuseschbach, Lützendorf, Möttau, Rohnstadt, Weilmünster und Wolfenhausen. Die Kerngemeinde Weilmünster ist der größte Ort der rund 9000 Einwohner großen Gemeinde. Sie ist das Zentrum für medizinische Versorgung und Einkaufsort.

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