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*** LETZTE GELEGENHEIT *** - Moderne Erdgeschosswohnung - barrierefrei - PROVISIONSFREI

69514 Laudenbach, Bachstraße 10 a.-55 69514 Laudenbach, Bachstraße 10 a.-55 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug
379.900 € 
Kaufpreis
111,80 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
379.900 € 
Kaufpreis
111,80 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
379.900 €
1 Stellplatz
10.000 €

Online-ID: 2scxj4x

Erdgeschoss

Baujahr 2019

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 37,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine topmoderne Wohnung im Erdgeschoss eines entstehenden Neubaus mit sechs Wohnparteien, im Herzen von Laudenbach.

Die hochwertige Ausführung, der lichtdurchflutete Wohnraum und andere Highlights sorgen dafür, dass Sie sich hier rundum wohl fühlen:

- barrierefreie Zugänge
- Aufzugsanlage
- heller und großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich
- bodentiefe Verglasung bietet Blick auf die Terrasse und in den Garten
- dreifach verglaste Klimafenster
- sämtliche Rollläden werden elektrisch betätigt
- Schlafzimmer mit Ankleide
- helles Tageslichtbad
- Abstellraum
- Wohnraumklima zum puren Wohlfühlen durch massive Decken und Wände
das massive Kalksandsteinmauerwerk sorgt für erhöhten Schallschutz
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für geringen
Energiebedarf
- Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl

Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet Blick auf das schöne Laudenbacher Rathaus, den man bei Sonnenuntergang und einem Glas Wein genießen kann.

Ein abgeschlossener Kellerraum, der bequem mit dem Lift erreichbar ist, bietet zusätzlichen Nutzraum. Desweiteren bietet der Keller einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Es kann ein überdachter Stellplatz erworben werden.

"Meisterhafte Qualität von regional ansässigen Handwerker-Fachbetriebe"
die hochqualitative Ausführung lässt Ihre Traumwohnung Wahrheit werden:

- Sanitärobjekte von"Ideal Standard" und Amaturen von "Hans Grohe"
- gefliestes Badezimmer, mit Fliesen nach Ihrem Wunsch
- Innenfensterbänke aus Marmor "Bianco"
- Video-/Sprechanlage
- Rauchmelder in allen Schlafräumen

Die Wohnung wird direkt vom Bauträger vermittelt und ist somit für den Käufer provisionsfrei!!

Verfügbarkeit: Herbst 2019

Lage Wohnfläche Kaufpreis Stellplatz Gesamtkaufpreis

Whng 1 59,48 m² EG 214.900,00 € 10.000,00 € 224.900,00 € VERKAUFT

Whng 2 111,80 m² EG 379.900,00 € 10.000,00 € 389.900,00 €

Whng 3 107,79 m² OG 379.900,00 € 10.000,00 € 389.900,00 €
VERKAUFT

Whng 4 112,32 m² OG 396.900,00 € 10.000,00 € 406.900,00 € VERKAUFT

Whng 5 117,91 m² DG 399.900,00 € 10.000,00 € 409.900,00 €
VERKAUFT

Whng 6 134,56 m² DG 379.900,00 € 10.000,00 € 464.900,00 €
VERKAUFT

Wir bieten für unsere Kunden kostenlos:
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Lage

Bachstraße 10 a.-55
69514 Laudenbach

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Laudenbach liegt an der nördlichen badischen Bergstraße und an der hessischen Landesgrenze zwischen Heppenheim und Weinheim.
Das Ortsbild ist von romantischen Fachwerkhäusern und kleinen Gässchen geprägt.
Die Ortschaft ist von Natur umgeben und trotzdem verkehrsgünstig gelegen (B3 und A5 in wenigen Minuten erreichbar). Das Städtchen eignet sich somit sehr als Startpunkt für Wanderungen durch die malerisch gelegenen Weinberge und Ausflüge in die nächsten Kulturzentren wie Heidelberg oder Mannheim.
Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Sport- und Mehrzweckhalle sowie über großzügige Sportanlagen für Ballspiele, Tennis und Schießsport.

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral im Herzen von Laudenbach, in unmittelbarer Nähe zum Rathaus.
Kindergärten, Grundschule, Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Laudenbach
(3,4)
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