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+Alleinauftrag+Gewerbeobjekt mit Platz für Um,- und Ausbau

35789 Weilmünster 35789 Weilmünster Zur Karte
1.400.000 € 
Kaufpreis
10.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.400.000 €

Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % incl. der derzeit geltenden MwSt. in Höhe von 19% auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler-Vertrag kommt auf Basis des Exposès zustande.

Online-ID: 2scx44v
Referenznummer: Gew.-Weilmünster-02.12.2019

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem eingewachsenem Gewerbegebiet außerhalb der Ortschaft. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 10.500 qm ist derzeit mit einer Gebäudegrundfläche von ca. 1.500 qm bebaut. Ein Aus-, und Anbau bis zu einer Grundfläche von ca. 7.200 qm ist laut Baufenster auf dem Areal bei einer 3 geschossigen Bauweise möglich.

Im Gebäudekomplex befindet sich eine Diskothek, eine Spielothek mit Bistro sowie eine sogenannte Hausmeisterwohnung im Obergeschoß.

Derzeit ist nur die Spielothek mit Bistro im Betrieb. Die IST Mieteinnahmen belaufen derzeit auf 48.000,00 € p.a.

Es sind jegliche Gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten für das vorhandene Gebäude oder mit einer Aus-, und Gebäudeerweiterung möglich.

Mögliche Nutzungsmöglichkeiten sind sicherlich unter anderem :

-Verschiedene Eventsäle mit Restaurant od. großen Küche und Catering

-Restaurant

-Schießhalle

-Erweiterung des Gebäudes mit einer Indoor Kartbahn

-Indoor Halle für Freeclimber incl. Kinderabenteuerspielplatz

usw.

Den Vorstellungen oder Innovativen Ideen sind dabei keine Grenzen gesetzt.

Nach Vereinbarung

HAFTUNG:
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder dritter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Das Objekt liegt in einem eingewachsenem Gewerbegebiet auf einem Areal von 10.500m² außerhalb der Ortschaft.

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