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Gut gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Rüsselsheim am Main

65428 Rüsselsheim 65428 Rüsselsheim Zur Karte
Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
75.000 € 
Kaufpreis
28 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
75.000 € 
Kaufpreis
28 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
75.000 €
Hausgeld
184 €
Preis/m²
2.679 €

Online-ID: 2scup42
Referenznummer: U84G0EGC

Etagenwohnung
4. Geschoss
Bezug: Vermietet
vermietet

Baujahr 1994

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 128,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 10.04.2018 bis 10.04.2028

Die angebotene Wohnung liegt in der vierten Etage eines fünfstöckigen Wohnkomplexes aus dem Baujahr 1994. Um zur Wohnung zu gelangen, haben Sie die Wahl, ob Sie das saubere Treppenhaus oder einen der beiden Aufzüge nehmen möchten. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gut gepflegten Zustand und bietet den Bewohnern neben den, zu den Wohnungen gehörigen, Nutzkellern auch einen Fahrradkeller. Trotz der Nähe zur Bundesstraße ist der Geräuschpegel niedrig.

Die Einzimmerwohnung bietet etwa 28 Quadratmeter Wohnfläche. Diese ist verteilt auf Küche, Wohn- und Schlafzimmer und Badezimmer. Im gepflegten Bad ist eine Dusche vorhanden und die Küche verfügt über etwas in die Jahre gekommene Einbaumöbel. Die Fußböden sind mit Parkett und Fliesen gestaltet, die Kunststofffenster doppelt verglast. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert momentan jährlich ca. 3.240 Euro Kaltmiete. Zum genannten Preis ist sie somit eine solide Kapitalanlage.

Im Dreieck zwischen Frankfurt, Mainz und Darmstadt liegt Rüsselsheim am Main, das mit rund 65.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau ist. Die Stadt ist vor allem bekannt durch den Automobilhersteller Opel, der dort seinen Hauptsitz hat und nach wie vor sein größtes Werk betreibt. Die direkt am Main gelegene Stadt liegt außerdem in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Flughafen und ist durch die über Frankfurt verlaufenden Autobahnen auch verkehrstechnisch optimal angebunden.

Die Immobilie liegt zentral an der durch Rüsselsheim verlaufenden B43 in der Nähe des Opel-Werks. In der direkten Umgebung sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Dienstleister, sowie Restaurants und Cafés zu finden. Ins Zentrum und zur S-Bahn-Station Rüsselsheim brauchen Sie zu Fuß etwa 15 Minuten. Von dort aus gelangen Sie schnell zum Frankfurter Hauptbahnhof (ca. 23 Minuten), zum Flughafen FRA (ca. 13 Minuten) sowie nach Mainz (ca. 14 Minuten) oder Wiesbaden (ca. 21 Minuten).

Anbindung ÖPNV:
S-Bahn | Rüsselsheim (ca. 14 Gehminuten)

Rüsselsheim
(3,3)
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