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Guxhagen - Traumhaftes Anwesen in ruhiger Lage

34302 Guxhagen 34302 Guxhagen Zur Karte
Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
385.000 € 
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
698 m²
Grundstücksfl. (ca.)
385.000 € 
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166 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
698 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
385.000 €

Unser Angebot ist freibleibend. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer nach Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar zu entrichten.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2scrj4l
Referenznummer: 11112019

Zweifamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1983

frei
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 118,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 01.12.2019 bis 30.11.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise auf einem ca. 698 m² großen Grundstück erbaut mit unterschiedlich gestalteten Ebenen im Innenbereich. Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Innenausstattung mit z. B. aufwändig gestalteten Wänden und besonderen Fliesen im Wohnbereich. Die hochwertige, sehr gepflegte Landhausküche (Siematic, Lack glänzend, 1995, NP 30.000,00 €) wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Die noch im Haus befindliche, exklusive Einrichtung (VERSACE etc.) kann auf Wunsch übernommen werden. Beheizt wird es mittels einer Gaszentralheizung (Baujahr etwa 1999, Flüssiggastank unterirdisch auf dem Grundstück).

Die Wohnbereiche können getrennt werden, da ein separater Hauseingang zur im Untergeschoss gelegenen Wohnung vorhanden ist. Hier müsste lediglich das Bad fertig gestellt werden, da das Haus bisher als Einfamilienhaus genutzt wurde. Von der wunderschönen Dachterrasse hat man einen herrlichen Blick in die Umgebung. Im Angebot enthalten ist eine Doppelgarage.

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN VON UNS NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Flur, Gäste-WC
Wohnen/Essen, Freisitz
Küche mit Einbauküche
halbe Etage höher (versetzte Bauweise):
Schlafzimmer, Dachterrasse
Gästezimmer, Tageslichtbad

Untergeschoss:
Flur, Wohn-/Arbeitszimmer,
Schlafzimmer mit Ankleide, vorbereites Bad.

Heizungskeller (Gas, Flüssiggas-Anlage im Außenbereich)
Vorratskeller, Waschküche

Doppelgarage = ca. 39 m²

Fußböden:
hochwertige Keramikfliesen
Marmorböden
Teppichböden
Holzfenster mit Rollläden, Doppelverglasung
zwei Markisen

Die hochwertige und außergewöhnliche Einrichtung (Versace etc.) kann bei Bedarf / Gefallen komplett oder teilweise übernommen werden.

WICHTIG !!! Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch von Immowelt zugeschickt. Erst wenn Sie diese (bzw. unsere an Sie direkt versandte Widerrufsbelehrung) bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Unser Angebot wurde auf Grundlage der Daten formuliert, wie uns diese vom Vermieter oder Verkäufer bekannt gemacht wurden. Diese werden in der Regel von uns im Angebot übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich `Circamaße` ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit, den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Helfenstein Immobilien keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Ein Kontakt für eine Immobilienfinanzierung kann unverbindlich vermittelt werden.
Sofern Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, werden wir auch gern für Sie tätig. Wir bewerten Ihr Haus und versuchen, einen maximalen Kaufpreis zu erzielen.
Bei Auftragserteilung entstehen dem Verkäufer für die Bewertung und dem Energieausweis keine Gebühren. Die Maklerprovision wird vom Käufer übernommen. Besichtigungstermine vereinbaren wir gern mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Neubaugebiet am Rande der alten Gemeinde Guxhagen. Die Gemeinde liegt ca. 15 km südlich von Kassel im nördlichen Teil des Schwalm-Eder-Kreises. Guxhagen verfügt über Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung mit Haus- und Fachärzten, Apotheke, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein Freibad. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Eine Anbindung an die BAB 7 in Richtung Norden nach Kassel-Hannover und in Richtung Süden Frankfurt-Würzburg ist gegeben. Auch ein Bahnanschluss (Regiotram) ist im Ort vorhanden, fußläufig gut erreichbar.

Guxhagen
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