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Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung inkl. 2 Garagen

25474 Ellerbek 25474 Ellerbek Zur Karte
Balkon, Einbauküche
320.000 € 
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
320.000 € 
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Hausgeld
370 €

6.25 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2scrb4z
Referenznummer: I-00T3RN-W-02HGMY

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet

Baujahr 1987

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Endenergieverbrauch 120,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 14.07.2015

6.25 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der EV Marcel Egge Wohnimmobilien, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf der letzten Seite des Exposés abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Marcel Egge Wohnimmobilien. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Einbauküche

Diese zurzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilte, außergewöhnliche Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnungen.
Beide Wohneinheiten sind durch eine Wand im Wohnzimmer getrennt und unabhängig voneinander bewohnbar. Selbstverständlich können die beiden Einheiten wieder zusammengelegt und im Ganzen genutzt werden. Zurzeit ist eine Wohneinheit (1) vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt inklusive einem Garagenstellplatz € 4.680,-. Der andere Teil der Wohnung wird frei geliefert.
Ausstattung:
Einheit 1 (ca. 47 m²)
- zum Wohnzimmer offene kleine Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- inliegendes Wannenbad
Einheit 2 (ca. 55,5 m²)
- helles Wohnzimmer mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche in Holzoptik
- Badezimmer mit Fenster
- kleines Büro
Allgemein
- Loggia mit Südwest Ausrichtung
- Dachbodenraum
- zwei Garagenstellplätze
- monatl. Wohngeld: 370,-- € inkl. Heizung und Wasser
- Warmwasseraufbereitung über Boiler/ Durchlauferhitzer
- gemeinschaftlicher Waschraum im Dachgeschoss mit Münzwaschautomaten

Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ellerbek Dorf bietet ländliches Flair nahe der Hansestadt Hamburg. Hier leben Sie in der Natur und genießen trotzdem alle Vorzüge der nahen Großstadt.
Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten zu erreichen. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 20 min. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Bus und Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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