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Oldenburg: Schönes Wohnhaus in ruhiger Lage nahe dem Flötenteich, Obj. 4893

26125 Oldenburg (Ohmstede) 26125 Oldenburg (Ohmstede) Zur Karte
Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
319.000 € 
Kaufpreis
104,68 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
512 m²
Grundstücksfl. (ca.)
319.000 € 
Kaufpreis
104,68 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
512 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2schy4u
Referenznummer: 4893

Einfamilienhaus
Baujahr: 1959

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 172,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

1 Garagenstellplatz

2018 wurde das Erdgeschoss der Immobilie aufwendig saniert:
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Elektroleitungen und Wasserleitungen erneuert
- Heizkörper erneuert
- Badezimmer saniert
- Boden- und Wandbeläge erneuert
- Stäbchenparkett im Wohnbereich aufgearbeitet
- Türen erneuert

Auf der Suche nach der passenden Immobilie kommt dieses schöne und vielseitig nutzbare Haus gerade gelegen.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 104 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Der große Wohn- und Essbereich ist gemütlich aufgeteilt und bietet zudem auch einen direkten Zugang zur Küche. Diese ist bereits mit einer schicken Einbauküche ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und bietet einen herrlichen Blick in den eigenen Garten. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Büro genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie in den ca. 2010 errichteten Anbau. Dieser Anbau bietet Ihnen ein weiteres Zimmer. Durch die Möglichkeit hier ein Bad en suite einzurichten, ist dies der ideale Bereich für Kinder oder Gäste. Der Anbau befindet sich derzeit noch in der Renovierung. Boden- und Wandbeläge müssen noch angebracht und ggf. die Sanitärausstattung installiert werden.
Das Obergeschoss des Hauses erreichen Sie über eine außen liegende Treppe. Hier steht Ihnen derzeit ausreichend Lager- und Staufläche zur Verfügung. Eine Nutzung dieser Ebene als zusätzlicher Wohnraum ist mit dem Bauamt abzusprechen. Versorgungsleitungen sind jedoch bereits bis in das Obergeschoss gelegt worden.
Sonnige Tage können Sie in dem großen, nach Süden ausgerichteten Garten verbringen. Eine wunderschöne, große Magnolie in der Mitte des Gartens ist gerade im Frühjahr ein wahrer Blickfang. Ein Gartenhäuschen und ein Geräteschuppen bieten Ihnen genügend Stauraum für Gartengeräte und -möbel.
Abgerundet wird das Angebot durch den Teilkeller des Hauses sowie die Garage, in der Sie Ihren PKW wettergeschützt parken können.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Diese Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil Nadorst. Hier wohnen Sie in grüner Umgebung und sind doch innerhalb weniger Minuten mitten im Geschehen. Zum Entspannen lädt der in unmittelbarer Umgebung gelegene Flötenteich, sowie im Sommer das Freibad zum Abkühlen ein. Die Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen - die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel)

Oldenburg (Ohmstede)
(3,9)
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