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Großzügiges Reihenendhaus in beliebter Lage

38124 Braunschweig / Stöckheim 38124 Braunschweig / Stöckheim Zur Karte
voll unterkellert
380.000 € 
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
502 m²
Grundstücksfl. (ca.)
380.000 € 
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8
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502 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
380.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sc6j4j
Referenznummer: 19035056

Reihenendhaus
Baujahr: 1957

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 129,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Im Braunschweiger Stadtteil Stöckheim befindet sich auf einem ca. 502 m² großen Grundstück dieses vielseitige Reihenendhaus. Das Haus wurde 1957 gebaut und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 178 m², aufgeteilt auf drei Etagen. Das Haus bietet somit ausreichend Platz für zwei Parteien oder für die große Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem Balkon und Ausgang in den Garten, ein Zimmer, eine Küche und ein Bad. Drei Schlafzimmer, eine Ankleidezimmer, ein Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne sind im ersten Obergeschoss vorhanden. Das Dachgeschoss wurde in den 90er Jahren ausgebaut. Hier befinden sich ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein Balkon.

Das schöne Grundstück mit einem Gartenhaus und einem Partyraum bietet ausreichend Platz für die Kinder zum Spielen, aber natürlich auch für Grillabende mit der Familie und Freunden.

Im Keller befindet sich neben viel Stauraum die im Jahr 2018 neu eingebaute Gasheizung.

Eine Garage einige Meter vom Haus entfernt rundet dieses besondere Angebot ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3

Lage

38124 Braunschweig / Stöckheim

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Stöckheim ist ein südlicher Stadtteil von Braunschweig und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das Zentrum von Stöckheim bildet der vor Jahren angelegte Stöckheimer Markt mit seinen kleinen Läden und dem Wochenmarkt. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Stöckheim ist durch die Straßenbahnlinie M1 hervorragend mit der Braunschweiger Innenstadt verbunden. Ebenso verkehrt in regelmäßigen Abständen eine Buslinie.

Die Anbindung an die Autobahn A39 in Richtung Wolfsburg ist perfekt. Ebenso erreichen Sie die weiteren Autobahnen wie A7, A2 ebenfalls in wenigen Minuten.

Braunschweig / Stöckheim (Stöckheim)
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