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Provisionsfrei - kleines Ladenlokal in Weidenau - Zentral

57076 Siegen (Weidenau), Waldhausstr. 1 57076 Siegen (Weidenau), Waldhausstr. 1 Zur Karte
renoviert, frei
300 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
300 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
300 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
(in Nebenkosten enthalten)
45 €
Warmmiete
400 €

900 €

Online-ID: 2sc3w3q

Verkaufsfläche
Baujahr: 1904
Bezug: Nach Vereinbarung

Fensterfront: 3,80 m

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1904
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 203,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 18.11.2013 bis 26.02.2026

Auf ca. 30 m² Ladenfläche erschließt sich im Hochparterre ein ansprechendes Ladenlokal mit hochwertiger Ausstattung. Die Glaseingangstür gibt einen Einblick in den lichtdurchfluteten Verkaufsraum. Über eine Falttür gelangt man in einen kleineren behaglichen Raum mit einem Bogenfenster. In diesem Raum gibt es eine Verbindungstür zum Treppenhaus des Mehrfamilienhauses, über welches man das auf dem ersten Treppenpodest gelegene WC erreicht.

Das Geschäft ist an eine Gaszentralheizung angeschlossen. Heizkostenabrechnung erfolgt über die Firma Kalorimeta.
In den Nebenkosten sind auch die Stromkosten enthalten.
Im Kellergeschoss befindet sich ein kleiner Lagerraum.
Frei, sofort zu beziehen.
Nicht geeignet für Imbiss oder Ähnliches.

Lage

Waldhausstr. 1
57076 Siegen (Weidenau)

Umzugskosten berechnen
1A - Lage

In absolut zentraler Lage von Siegen- Weidenau befindet sich das schöne Ladenlokal im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit (1904). Das Objekt liegt in Siegen/ Weidenau und ist durch seine Lage (in einer Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Weidenauer Str., direkt neben einem Friseursalon) ein sehr interessantes Gewerbeobjekt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (insbesondere das Weidenauer Einkaufszentrum), Weidenauer Bahnhof und Busbahnhof, Krankenhäuser, sonstige kulturelle Anlaufpunkte der Stadt befinden sich in fußläufiger Reichweite. Die Autobahnen A45/A4 sind über die HTS in wenigen Minuten erreichbar.

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