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Elegante Stadtvilla am Herminghaus-Park (Baujahr 2016)

42549 Velbert (Mitte) 42549 Velbert (Mitte) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
729.000 € 
Kaufpreis
141,29 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
561 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
729.000 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sbr64f
Referenznummer: 19 250 004

Einfamilienhaus
Baujahr: 2016

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger LUFTWP
Endenergiebedarf 23,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Stromverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Diese elegante Stadtvilla im Zentrum von Velbert befindet sich in sehr guter Lage. Es handelt sich um einen Neubau, der erst 2016 fertig gestellt wurde. Dadurch verfügt das Haus über moderne Gebäude Technik, welche zu einem sehr niedrigen Energieverbrauch von nur 25 kWh/Quadratmeter im Jahr führt.
Diese niedrige Verbräuche werden u.a. durch die gute Dämmung, die dreifachverglasten bodentiefen Fenster und eine Luft Wärmepumpe erreicht.
Das gesamte Haus ist sehr modern und hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit.
Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Kamerasystem schafft Sicherheit. Die 9 × 4 m großer Garage ist mit einem Hörmann Sektional-Tor ausgestattet.

Der Außenbereich wurde aufwändig gestaltet und rundet das herrschaftliche Gesamtbild ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 23.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Weitere 7 Fotos und die Grundrisse sind im Expose enthalten.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Die Stadtvilla liegt direkt am Herminghaus-Park - in einer der besten Lagen von Velbert. Trotz der Nähe zum Zentrum handelt es sich um eine nicht stark befahrene Straße. Die Fußgängerzone erreicht man selbst fußläufig in wenigen Minuten. Durch die Autobahnanbindung ist aber auch eine hervorragende über regionale Erreichbarkeit gewährleistet - Essen, Wuppertal und Heiligenhaus Sind nur wenige Minuten entfernt.

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