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Leben und Wohnen am Marktplatz in Hilchenbach

57271 Hilchenbach 57271 Hilchenbach Zur Karte
Zentralheizung
229.000 € 
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
327 m²
Grundstücksfl. (ca.)
229.000 € 
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
327 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sbp44u
Referenznummer: 2019.30

Einfamilienhaus
Baujahr: 1844

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1844
Endenergiebedarf 291,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Stromverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

Das Objekt wurde gut gepflegt. Die Ölheizung wurde 1972 eingebaut. Die Fenster sind doppelverglast und wurden 1981 erneuert. Der Eingangsbereich verfügt über einen pflegeleichten Steinboden. Alle Bäder und die Küche sind gefliest. Das Bad mit Dusche im Erdgeschoss wurde 1998 barrierefrei saniert. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Räume im Obergeschoss haben Holzdielenböden.

Leben und Wohnen am Marktplatz in Hilchenbach - das Einfamilienhaus mit optimaler Lage direkt im Stadtzentrum wurde in Fachwerkbauweise gebaut und bietet auf zwei Etagen viel Platz zum Wohnen. Nach Betreten des Hauses befindet man sich zunächst im großzügigen Eingangsbereich, über den sich die gesamte Wohnfläche erschließt. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, einer Küche mit geräumigem Essplatz, einem separaten hellen Esszimmer, einem schwellenfreien Tageslicht-Bad mit Dusche und einem weiteren Zimmer. Über die offene Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei helle Zimmer und ein weiteres großes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne befinden. Das Kellergeschoss und die Anbauten bietet ausreichenden Stauraum und Lagerfläche und sind auch in anderen Funktionen sehr gut nutzbar. Ebenfalls im Keller befindet sich die Ölheizung. Zu dem Objekt gehören noch zwei an das Haus angrenzende Garagen.

Aufgrund der zentralen Lage ist eine gute Vermietbarkeit zu erwarten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 291.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1844.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

+++Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift werden bevorzugt wahrgenommen. Besichtigungen werden nur mit Finanzierungsbestätigung durchgeführt.+++

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Die Stadt Hilchenbach, die seit 2018 als "Staatlich anerkannter Luftkurort" ausgezeichnet ist, bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot und auch beruflich eine umfangreiche Auswahl. Außerdem bietet Hilchenbach zahlreiche Einrichtungen, angefangen von Kindertagesstätten (in Trägerschaft) und Schulen über Jugendzentren und kulturelle Angebote wie die Stadtbücherei bis hin zu Spiel- und Sportplätzen, die ein familienfreundliches Leben am Rothaarsteig, bei kurzen Wegen insbesondere für die Kinder, ermöglichen. Beispielhaft zu nennen sind als besondere Angebote das Hallenbad sowie ein Kino und Theater, die Sie in Städten dieser Größenordnung sehr selten vorfinden werden.

Durch die Lage direkt im Zentrum von Hilchenbach sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Einrichtungen problemlos fußläufig erreichbar. Die familienfreundliche Lage zeichnet sich durch die kurze Entfernung des Kindergartens (0,4 km) sowie der Schulen (Grund- und Realschule 0,5 km) aus. Die Verkehrsanbindung über die B 508 ins Zentrum von Kreuztal oder zum Autobahnkreuz Olpe-Süd (ca. 17 km) ist ein weiteres positives Merkmal des Wohnstandorts Hilchenbach.

Hilchenbach
(3,7)
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