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Ein Haus für 3 Generationen!

37247 Großalmerode 37247 Großalmerode Zur Karte
Balkon
64.800 € 
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
296 m²
Grundstücksfl. (ca.)
64.800 € 
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173 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
296 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
64.800 €
Preis/m²
374,57 €

Käufrprovision: 5,95 % inkl. gesetzl MwSt. (Mindestprovision: 2.975,-- EUR inkl. MwSt.)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sbn246
Referenznummer: 0-827

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1927

Bezug: Sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1927
Wesentliche Energieträger S
Endenergiebedarf 311,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 12.07.2018
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Lage:
Lassen sie sich von der romantischen Lage des Ortes Laudenbach faszinieren. Ruhig gelegen am Fuße des Hohen Meißners bestehen viele Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten, wie z. B. Wandern oder Wintersport.

Vor Ort gibt es eine Fleischerei und Restaurants.


Hausbeschreibung:
Dieses 1927 gebaute, 1985 grundlegend sanierte und erweiterte Fachwerkhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße auf einem ca. 296 m² großen Grundstück.

Zwei Außenwände sind mit Eternitplatten behängt, die Hofseite zeigt prächtiges Fachwerk, die Rückseite grenzt direkt an das Nachbargebäude.

Die ca. 173 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-, ein Ess-, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche, zusammen ca. 92 m² Wohnfläche.

Das Obergeschoss bietet Platz für ein Wohn-, ein Ess-, und ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und einen großen Balkon (Terrasse), zusammen ca. 81 m² Wohnfläche, ohne den Balkon.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Das Haus ist komplett unterkellert (6 Räume, ca. 90 m² Nutzfläche).

Eine Garage rundet das Angebot ab.

Durch die Größe und die Aufteilung eignet sich dieses Haus sowohl für die große Familie als auch für 3 Generationen.

Die Räume haben durchweg eine angenehme Größe.

Das Innere des Hauses ist einfach, aber gepflegt. Die Bäder sind funktionell, aber nicht mehr ganz zeitgemäß.

Die Elektrik ist aufzurüsten.

Die Heizung (Nachtspeicheröfen und Feststoffbrennöfen) sollte ausgetauscht werden.

Insgesamt handelt es sich um ein sehr interessantes Angebot für Suchende, die einen großen Wohnflächenbedarf haben und denen ein kleines Grundstück genügt.

Der Preis ist nicht verhandelbar!!

Ein Ortsgerichtgutachten kann zusammen mit dem Exposé eingesehen werden.



Fazit:
Sie suchen ein geräumiges Fachwerkhaus mit guter Grundsubstanz in ruhiger Lage, mit kleinem Grundstück?
Dann müssen Sie sich dieses Haus ansehen.
Rufen Sie uns an! Wir zeigen es Ihnen gerne.

Gesamtfläche: 173,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06636000, 2 Etagen

Großalmerode
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