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NEUWERTIGES MFH als solide Kapitalanlage

57489 Drolshagen 57489 Drolshagen Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Loggia, Stellplatz
539.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
539.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
539.000 €

Online-ID: 2sbke49

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2006

vermietet

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses 3-Familienhaus, welches sich im Drolshagener Ortsteil ´Wegeringhausen´ befindet, ist im Jahre 2006 mit öffentlichen Mitteln erbaut worden.
Auf Wunsch kann ein Investor die zinsgünstigen Darlehen (0,5% p.a.) übernehmen.
Die Nettomieten liegen zzt. bei jährlich bei rd. € 16.000,-- und werden im Rahmen der vorgegebenen Mietpreisbindung angepasst. Mit Ablauf der Bindungsfrist im Jahre 2022 kann der zukünftige Mietpreis frei vereinbart werden.
Gerne geben wir Ihnen hierzu weitere Auskünfte in einem persönlichen Gespräch.

Die 3 schicken Familien-Wohnungen sind zwischen rd. 90 m² bis rd. 100 m² groß, haben 4-5 Zimmer mit Terrasse oder Balkon, und waren in den zurückliegenden Jahren stets vermietet.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Anstehende Mängel wurden bzw. werden immer umgehend beseitigt, sodass kein Renovierungsstau besteht. Selbst die Außenanlagen sowie die Stellplätze sind in einem Top-Zustand.

Die Raumaufteilung der UG-Whg. entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die anderen 2 Wohnungen sind ähnlich aufgeteilt und die entsprechenden Grundrisse werden noch nachgereicht.
Die Haustechnik ist getrennt und jede Wohnung verfügt über eine Gasheiztherme, was die Erstellung der Nebenkostenabrechnung vereinfacht.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber umgehend beantragt.


Ein empfehlenswertes, junges Objekt mit Perspektiven. Hier können Sie sicher und langfristig investieren! Denn Lage, Größe, Objekt-Alter, sowie Ausstattung und Zustand sind die Eckpfeiler und zugleich Grundlage und Garant für eine langfristig gesicherte Rendite!


Mit ernsthaften Kaufinteressenten können wir jederzeit gerne ein Besichtigung vornehmen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.sack-finanz.de
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Nicht alle Objekte sind im Internet gelistet, sondern werden im Vorfeld bereits an unsere vorgemerkte Kundschaft vermittelt.
Sollte jetzt kein passendes Objekt für Sie dabei sein, rufen Sie uns einfach an (02761/73300) oder senden eine Mail an:
h.schuermann@sack-finanz.de

Sie erhalten umgehend Nachricht, sobald wir Ihr Wunsch-Objekt gefunden bzw. im Angebot haben.
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In einem - für Sie unverbindlichen und kostenlosen - Beratungsgespräch geben wir Ihnen gerne nützliche Tipps und wichtige Hinweise für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Gerne helfen wir Ihnen aber auch bei der professionellen Vermarktung.
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Alle hier gemachten Angaben basieren auf Informationen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers.
Die Jürgen Sack Finanz GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.

Das Haus steht in sonniger, erhöhter Dorflage und abseits der Hauptverkehrsstraße von Wegeringhausen.
Das Dorf "Wegeringhausen liegt ca. 3 PKW-Min. vom Hauptort - der Stadt Drolshagen - entfernt. Noch schneller erreicht man die Grundschule, Kindergarten oder die nächsten Discounter (z. B. ALDI/LIDL/NETTO).

Keine 2 PKW-Minuten zur A-45 (D.md-F.furt) und rd. 10 PKW-Min. zur Kreisstadt Olpe oder den schönen Freizeit- und Erholungsanlagen v. Lister- und Biggesee.
Die unzähligen Wald- und Wanderwege des "Süd-Sauerlandes" beginnen quasi schon am Haus.





Drolshagen
(4,2)
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