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Seltenes Fachwerk mit Geschichte und viel Gestaltungsmöglichkeiten

31303 Burgdorf 31303 Burgdorf Zur Karte
Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
800.000 € 
Kaufpreis
358 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
615 m²
Grundstücksfl. (ca.)
800.000 € 
Kaufpreis
358 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
615 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
800.000 €

Online-ID: 2sbe34l
Referenznummer: X7HSEO0T

Mehrfamilienhaus
4 Geschosse
Baujahr: 1890

frei werdend

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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Für Liebhaber Für Kenner Für Kreative:

Dieses Fachwerkhaus ist eine Rarität. Es gibt eine sehr lange Geschichte über dieses Anwesen. Das Haus liegt mitten im Zentrum und einem wundervoll angelegten Garten.
Das Haupthaus wurde 1890 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Die letzte Sanierung erfolgte hier im Jahr 2000. Ein Nebengebäude mit ca. 85 Quadratmeter ist zusätzlich ausbaufähig und kann individuell gestaltet werden. Alles ist möglich.
Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Auf dem ca. 615 Quadratmeter großem Grundstück sind insgesamt vier Stellplätze verfügbar. Hinter diesen Stellplätzen im Garten befindet sich noch zusätzliches Bauland mit eigener Flukarte, was ebenfalls genutzt und ausgebaut werden kann.

Die insgesamt 358 Quadratmeter große Wohnfläche verteilt sich auf 11 Zimmer.
Das Erdgeschoss im Haupthaus kann durch zwei Eingänge betreten werden, womit eine mögliche Teilung in zwei einzelne Wohnungen gegebenenfalls möglich ist. Ein Hauswirtschaftsraum und eine separate Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die offene Küche ist mit einer sehr guten Einbauküche ausgestattet, die im Preis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit seinen besonderen Fliesen außergewöhnlich gestaltet und modern eingerichtet. Eine wunderschöne Terrasse zum Garten wertet diese Immobilie auf.

Im Obergeschoss befinden sich noch zusätzlich ein WC, ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster, drei große Zimmer und eine zweite Küche. Highlight ist hier der nach Süden ausgerichtete Balkon.

Die Ausstattung ist im gesamten Haus gehoben und exklusiv. Die Räume sind hell und großzügig gestaltet und das Fachwerk verleiht ein wunderbares Raumklima. Die Decken sind höher als drei Meter.

Durch zusätzlichen Wohnraum ist diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant.

Mitten im Zentrum von Burgdorf und umgeben von einer grünen Oase und vielen Geschäften in der Stadt liegt das angebotene Mehrfamilienhaus.

Burgdorf liegt mit seinen etwa 30.000 Einwohnern am östlichen Rand der Region Hannover und grenzt an den Landkreis Celle.
Die Landeshauptstadt Hannover ist ebenso wie Celle etwa 20 km entfernt, das historisch bedeutende Hildesheim 45 km.

Durch den Ort führt die B 188 in Richtung Uetze und Gifhorn sowie die B 443 in Richtung Celle. Das Autobahndreieck A2-A7-A37 (nördlich von Burgdorf als B3 autobahnähnlich ausgebaut) und damit die Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Die Bahnhöfe im Burgdorfer Zentrum sowie der Ortsteile Otze und Ehlershausen liegen an der Bahnstrecke zwischen Hannover und Celle, dort halten sowohl der Regionalexpress als auch die S3 der S-Bahn Hannover. Eine gute Busanbindung in die Region Hannover ist ebenfalls gegeben.

In der Region Hannover gehört Burgdorf zu den beliebtesten Wohnbauregionen; Hier lebt man gern.

Burgdorf
(3,7)
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