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Geräumiges Reiheneckhaus in Marl-Sinsen

45770 Marl (Sinsen-Lenkerbeck) 45770 Marl (Sinsen-Lenkerbeck) Zur Karte
Gäste WC, Zentralheizung
354.000 € 
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
338 m²
Grundstücksfl. (ca.)
354.000 € 
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
338 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sbct46
Referenznummer: 65871

Reihenendhaus
Baujahr: 1981

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1981
Endenergieverbrauch 167,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 1981 errichtetes, extrem gepflegtes Reiheneckhaus. Das Objekt verfügt über eine offene, ansprechende Architektur und befindet sich auf einem ca. 338 m² großen Erbpachtgrundstück. Zu dem Haus gehört eine Garage dazu, die sich auf einem Garagenhof direkt vor dem Haus befindet.

Die ca. 191 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine helle, offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafräume sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse.
Im Untergeschoss erschließt sich ein weiteres, hell gefliestes Duschbad, ein großes Arbeitszimmer, ein Gästezimmer sowie ein weiterer Raum, der aktuell als Abstellfläche genutzt wird.

Weiterhin verfügt das Haus noch über einen Heiz- sowie Waschkeller und einen geräumigen Vorratskeller.
Der Innenausbau des Hauses, inklusive der Bäder, wurde zuletzt in 2001 umfassend modernisiert.
Die Gas-Therme befindet sich im Heizkeller des Hauses und wurde im letzten Jahr erneuert. Hierbei handelt es sich um eine Contracting-Anlage der Gelsenwasser-AG.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem individuellen Besichtigungstermin!
Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen

Lage

45770 Marl (Sinsen-Lenkerbeck)

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Marl gehört zu den zwei größten Städten des Kreises Recklinghausen. Sinsen befindet sich im nördlichen Stadtgebiet und grenzt an das Gebiet Haltern am See.

Die Umgebung ist größtenteils geprägt von zweigeschossigen Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern.
Die Infrastruktur überzeugt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Erreichbarkeit.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Bushaltestellen, die Sie an den ÖPNV anbinden. Weiterhin ist ebenso kurzläufig der Bahnhof Marl-Sinsen erreichbar, über den Sie auch überregional in die Städte Dortmund, Essen, Köln, Münster und Mönchengladbach gelangen. Mit dem PKW wiederum sind Sie hervorragend über die A 43 an das Autobahnnetz angebunden.

Zu einer kurzen Erholung nach Feierabend lädt das große Waldgebiet der Haard (Hügellandschaft von 55 km²), das in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, das Landschaftsschutzgebiet "Die Burg" oder das Gebiet um den Halterner Stausee ein.

Marl (Sinsen-Lenkerbeck)
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