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Geräumiges Reihenmittelhaus mit Keller und Garage zur Miete in Laatzen-Grasdorf

30880 Laatzen / Grasdorf 30880 Laatzen / Grasdorf Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
137 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
160 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
137 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
160 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.650 €

4.500,00 €

Online-ID: 2sbbq4r
Referenznummer: 19285042

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1978

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 128,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

ERDGESCHOSS
- Windfang und Gäste-WC im Eingangsbereich gefliest
- Wohn- und Essbereich sowie Küche mit Laminatboden
- Einbauküche
- Kachelofen
- Wintergarten


OBERGESCHOSS
- drei Zimmer von 8,35 bis 15,87 m² Wohnfläche mit Laminatboden ausgestattet
- Familienbad mit Tageslicht, Badewanne und ebenerdiger Dusche, modern gefliest
- großzügiger Balkon mit Markise


DACHGESCHOSS
- zwei Zimmer von 19,44 bis 26,63 m² Wohnfläche mit Laminatboden ausgestattet


KELLERGESCHOSS
- Hausanschlussraum mit Gas-Heizung
- Vorratsraum
- Hobbyraum
- Zugang zum Garten über eine Außentreppe


AUSSENANLAGEN
- Terrasse und Garten
- Zugang zum Keller vom Garten aus
- Garage auf dem angrenzenden Garagenhof

Ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Dieses Reihenhaus besticht durch seinen großzügigen Grundriss, der ausreichend Platz für eine Familie mit zwei bis drei Kindern bietet.

Fußläufig zur Leinemasch gelegen, verspricht Ihr neues Zuhause darüber hinaus einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Im Erdgeschoss kommt Ihre Familie zu geselligen Stunden zusammen. Genießen Sie die gemeinsame Zeit am gemütlichen Kachelofen, bei gemeinsamen Mahlzeiten oder auf der Couch.

Das Wohnzimmer ist durch eine großflächige Fensterfront von dem angrenzenden Wintergarten getrennt.
Vom Wintergarten gelangen Sie auf Ihre sonnige Terrasse, die an warmen Tagen zum Grillen und Verweilen einlädt.

Eine weitere Möglichkeit, Energie und Sonnenlicht zu tanken, bietet Ihnen der Balkon im Obergeschoss, den Sie von einem der angrenzenden Zimmer aus betreten können. Für Sonnenschutz an besonders warmen Tagen sorgt die im vergangenen Jahr montierte Markise.

Das Obergeschoss präsentiert sich als Vollgeschoss. Die drei Schlafzimmer stehen Ihnen somit mit einer angemessenen Raumgröße zur Verfügung. Sie bieten Rückzugsmöglichkeiten für bis zu drei Kinder oder können als Büro, Gäste- bzw. Ankleidezimmer genutzt werden.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das moderne Familienbad, das mit Tageslicht, einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss des Hauses erwarten Sie noch zwei weitere großzügig geschnittene Räume.

Stauraum steht Ihnen im Keller zur Verfügung. Hier finden Sie neben dem Hausanschlussraum für die Heizung noch einen Vorratsraum sowie einen Hobbyraum vor.

In den Nebenkosten sind folgende Positionen enthalten:
Grundsteuer, Verwaltung des Garagenhofes, Abwasser, Schornsteinfeger

Nachfolgende Positionen sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen:
Heizung, Frischwasser, Strom, Müllabfuhr

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.03

Das Objekt befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Grasdorf, unweit der Leinemasch. Grasdorf ist als bevorzugte Wohngegend bekannt, weil sich hier Natur und Infrastruktur optimal vereinigen.

Die Natur zeigt sich hier von ihrer schönsten Seite. Die Leinemasch bietet Naturliebhabern und Freizeitsportlern vielfältige Wander-, Rad- und Reitwege. Andererseits steht Ihnen in Grasdorf eine umfangreiche Infrastruktur zur Verfügung.

Einen Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Ein Marktzentrum mit einem guten Mix an Einkaufsmöglichkeiten gibt es darüber hinaus im benachbarten Rethen.

Für die Betreuung Ihrer Kinder steht Ihnen Kindergarten und Grundschule direkt im Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind auf kurzem Wege mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Mobilität sorgt die Straßenbahn ebenso wie der Bahnhof im angrenzenden Rethen. Von hier gelangen Sie bequem in die Zentren von Laatzen, Sarstedt, Hildesheim oder Hannover und weiter bis zum Flughafen in Langenhagen.

Aber auch das Leine-Center oder das Aqualaatzium erreichen Sie auf diesem Wege ganz bequem in kürzester Zeit. Wenn Sie nicht zu Fuß zur Straßenbahnhaltestelle laufen möchten, nutzen Sie den Bus. Eine Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe von Ihrem neuen Zuhause.

Die Bundesstraße B 443 mit Anbindung an die Autobahn A7 sowie der Messeschnellweg sorgen für zusätzliche Mobilität mit dem PKW.

Laatzen / Grasdorf
(4,3)
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