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Smart Work I - hochwertige Büro- und Praxisräume

35460 Staufenberg / Mainzlar 35460 Staufenberg / Mainzlar Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung
8 € 
Preis/m²
125 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
8 € 
Preis/m²
125 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Preis/m²
8 €
Nettomiete
1.000 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

3.000,00 €

2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2sb3d4r
Referenznummer: 19 148 045

Bürofläche
Baujahr: 1995


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch (Wärme) 115,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

3 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR

- Linoleumboden
- Herren- und Damen WC
- deckenhoher Raumteiler mit Glasfenstern
- Fensterfolie zur Reduzierung von UV Strahlung
- ausreichende Steckdosen
- Klemmkassettendecke
- Rasterleuchten
- Jalousetten vor allen Fenstern aussen
- Ökopflaster für die Parkplätze
- Die Einfriedung durch Drahtgitterzäune, Stahltor als Zugang
- Mauerwerk, Außenwände 30 cm, Innenwände 24 cm
- über allen Geschossen befinden sich massive Decken aus Stahlbeton
- Kehlbalkenlage über dem Dachgeschoss
- Betondachstein-Eindeckung
- Zinkblech- Regenrinnen und -Fallrohre
- Wärme- und Schalldämmung
- Warmwasserheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung und Gasfeuerung, Brennwerttechnik
- inclusive 3 Aussenstellplätze

Wohnen und Arbeiten in einem Haus war der Wunsch des Bauherren und setzte dies mit einer modernen Architektur gekonnt um. So zeichnet sich die Immobilie durch seriöse Mieter in den Wohnungen und Geschäftsräumen aus.
Im ersten Obergeschoss des gepflegte Wohn- und Geschäftshauses steht aktuell eine Gewerbefläche von 125 Quadratmetern zur Vermietung. Für die zu vermietende Einheit suchen wir ein Unternehmen, das ein Labor, Büro oder Praxisraum sucht. Der lichtdurchflutete Raum ist teilbar und bietet viele Möglichkeiten in der Gestaltung. Der Aufzug darf selbstverständlich benutzt werden gehört neben den drei Stellplätzen zur vermietbaren Fläche. Die Wohn- und Gewerbeimmobilie liegt verkehrsgünstig und kann mit einen großen Einzugsgebiet von Marburg bis Gießen punkten. "Smart Work" - gepflegtes Arbeiten in seriöser Umgebung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.

vermietbare Fläche: 125,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.50, Distanz zum Bus: 0.80

Die Stadt Staufenberg geht im Westen unmittelbar in die der Nachbarstadt Lollar über. Die Universitätsstadt Gießen, ein Zentrum Mittelhessens, ist Staufenbergs südliche Nachbarstadt. Marburg an der Lahn liegt knapp 20 km nördlich.
Im Zuge der Gebietsreform wurde Mainzlar der Stadt Staufenberg angeschlossen.
Staufenberg-Mainzlar ist hervorragend an die Autobahn angebunden. Über die Auffahrt Staufenberg-Süd oder Nord gelangt man auf die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 3, die an das überregionale Fernstaßennetz angeschlossen ist (A 5, A45).
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind kurzläufig zu erreichen. Eine Vielzahl an Vereinen bietet sportliche und gesellschaftliche Betätigungen aller Art.

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