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Großzügiges Wohnhaus...individuell und geschmackvoll gestaltet

37671 Höxter 37671 Höxter Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
348 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
2.045 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
348 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
2.045 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sb2l4j
Referenznummer: 102199NW

Einfamilienhaus
Baujahr: 1956

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 130,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 14.05.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Wohnhaus Baujahr 1956, 2000 kernsaniert, 2006 großzügige Wohnraumerweiterung
- Grundstück ca. 2.045 m²
- Wohnfläche ca. 348 m²
- Teilkeller mit Wellnessbereich, kleine Werkstatt, Weinbar
- aufwendige Gestaltung der Garten- und Außenanlage, repräsentative Grundstückszufahrt
- verschiedene Terrassenbereiche, teilüberdacht mit Außenkamin, 2 Balkone, Dachterrasse
- großzügige Garage für 4 PKW
- moderne Bädergestaltung
- Böden aus hochwertigem Echtholzparkett, Granit und Fliesen

Ein erhöhter Einbruchschutz wird durch die Alarmanlage und die Fensterverglasung im gesamten Gebäude mit VSG-Verbundsicherheitsglas gewährleistet.

Zusätzliche Ausstattung: urspr. BJ.1956, 2000 Kernsanierung, 2006 Umbau und Erweiterung, hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett, Granit, Designbäder, Wellnessbereich mit Sauna, verschiedene Terrassenbereiche, teilüberdacht mit Außenkamin, parkähnliche, aufwendig gestaltete Gartenanlage, Alarmanlage, VSG-Sicherheitsglas

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie die Ihren Wohnbedürfnissen entspricht ?

Hier finden Sie über den Dächern der Weserstadt Höxter eine ansprechende und durchaus außergewöhnliche Immobilie...

Das ursprünglich im Jahr 1956 erbaute Wohnhaus wurde um das Jahr 2000 kernsaniert und in einen neuwertigen Zustand gebracht. Im Jahr 2006 erfolgte der architektonisch sehr gelungene Anbau und die Erweiterung der Wohnfläche. Es entstand diese großzügige, villen-ähnliche Wohnhaus mit seinen hellen und vor allem hochwertig und modern ausgestatteten Wohnbereichen.

Die Gestaltung wurde an die exponierte Grundstückslage angepasst. Von nahezu allen Räumen, den Terrassen und Balkonen genießen Sie die fantastische Fernsicht über das Weserbergland.

Sehr geehrte Immobilieninteressentin, sehr geehrter Immobilieninteressent,

dieses Expose bietet Ihnen einen kurzen Einblick in eine außergewöhnliche Immobilie.
Mit einem exklusiv erstellten Video ermöglichen wir Ihnen einen virtuellen Rundgang durch und um diese Immobilie. Freuen Sie sich schon jetzt auf ein besonderes Haus in exponierter Wohnlage mit fantastischer Fernsicht!

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS West beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 06/2019 das Focus-Testsiegel.

Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!

*
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 200,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Die Stadt Höxter zählt insgesamt rund 31.500 Einwohner, 14.315 leben davon in der Kernstadt. 8 Grundschulen, 4 weiterführende Schulen und die Hochschule Ostwesfalen-Lippe bieten ein gutes Bildungsangebot. Für die Kleinsten stehen insgesamt 14 Kindergärten bereit.

Mehrere Tennis- und Minigolfanlagen, ein Freibad, eine Freizeitanlage sowie ein Campingplatz bieten Ihnen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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