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***Familienoase in Ratingen-Hösel***

40883 Ratingen (Hösel) 40883 Ratingen (Hösel) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
143 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
312 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
143 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
312 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.700 €
Nebenkosten
110 €
Preis/m²
11,89 €

5.100,00 €

Online-ID: 2sazs4q
Referenznummer: FALC-YVR-14428

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1989

Bezug: 01.03.2020

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Endenergieverbrauch 118,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1989 in Massivbauweise
- 143 Quadratmeter Wohnfläche
- ca. 312 Quadratmeter Grundstück
- EG Echtholzparkett (2016)
- neue Haustür (2016)
- Gäste-WC (2016)
- 1.OG Buchenparkett
- 4 Zimmer plus Studio
- ein Vollbad mit Fenster
- vollunterkellert und beheizt
- Ölheizung (2010)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- abgeschlossener Garten
- Garage mit elektrischem Tor
- frei ab 01.03.2010 (evtl. 14 Tage früher)

Diese massivgebaute Doppelhaushälfte bietet alles was eine Familie braucht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit Durchgang zum Essbereich und zum hellen Wohnzimmer und ein Gäste-WC. In 2016 wurde eine neues Eichenholzparkett gelegt, das Gäste-WC, die Treppe ins 1. OG und die Haustür erneuert. Ebenso wurden die Wände anstatt mit Tapeten mit einem modernen Putz versehen.
Das 1. Obergeschoss verteilt sich auf zwei Kinder/Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer und das schöne Familienbad.
Im Studio erwartet Sie noch ein weiteres Zimmer mit eingebautem Queensize-Bett, welches sich ebenfalls als Schlaf- oder Gästezimmer eignet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Waschküche und Heizungsraum (Ölheizung) genügend Staufläche.
Die Garage befindet sich unmittelbar am Haus.

Verbrauchausweis, Öl, Kl. D, 118,9 kwh

Ridder Immobilien GmbH - Führend im Service!

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

vermietbare Fläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zum Flughafen: 10.40, Distanz zur Autobahn: 7.90, Distanz vom Zentrum: 1.10, Distanz zur Hauptschule: 8.30

Hösel - der grüne Stadtteil im Nord-Osten von Ratingen!

Zwischen Eggerscheidt und Heiligenhaus gelegen, gilt Hösel als bevorzugte Wohnlage.
Geschäfte, Supermärkte, Kindergärten und die Grundschule im Zentrum sind fußläufug zu erreichen. Weiterführende Schulen finden Sie in Ratingen, Heiligenhaus und Essen-Kettwig.

Die diversen Sportangobote wie Tennis, Fußball, Reiten, Golf und das breit gefächerte Angebot des Höseler Sportvereins sorgen für die nötige Entspannung.

Dei S-Bahn verbindet Hösel mit Essen, Ratingen, Düsseldorf und Köln, mit dem örtlichen Busverkehr können Sie problemlos Ratingen, Heiligenhaus und Velbert erreichen. Innerhalb weniger Minuten ist auch das Breitscheider Kreuz zu erreichen mit Verbindungen zur A44, A52 und A3.

Ratingen (Hösel)
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