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Stilvoll wohnen zwischen Düsseldorf und Solingen: Neuwertiger Bungalow mit Südterrasse und Garten

40723 Hilden 40723 Hilden Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
678.000 € 
Kaufpreis
155,01 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
445 m²
Grundstücksfl. (ca.)
678.000 € 
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5
Zimmer
445 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
678.000 €
Preis/m²
4.374,19 €

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sayk4c
Referenznummer: 02c74bace5

Bungalow
Baujahr: 1979

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Endenergiebedarf 199,00 kWh/(m²·a)
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

+ Absolut neuwertiger Zustand
+ Gehobene Ausstattungsqualität
+ Ca. 40 m² große Südterrasse
+ Garten mit großem Teich
+ Steinfliesen im Erdgeschoss
+ Parkett
+ Offene Galerie im Dachgeschoss
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche mit Glaskeramikherd
+ Voll unterkellert
+ Garage
+ Zentrumsnahe Lage

+ Baujahr laut Energieausweis: 1979
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch: 199 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse: F
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

Zum Verkauf steht dieser charmante, einseitig angebaute Bungalow, welcher im Jahr 1979 erbaut wurde und sich in einem absolut hochwertigen und topgepflegten Zustand befindet. Das Objekt weist eine gehobene Ausstattungsqualität auf und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m², welche sich auf eine Etage und 4 Zimmer und Galerie verteilt und einer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen bietet. Zusätzlich gehört zu der Immobilie eine rund 445 m² große Grundstücksfläche.

Das Highlight stellt zweifelsfrei das großzügige Wohn-/Esszimmer mit dem gemütlichen Kaminbereich sowie den bodentiefen Fenstern dar. Oder die etwa 40 m² große, einladende Terrasse mit südlicher Ausrichtung: Hier können Sie zur Ruhe kommen und entspannende Stunden im Freien oder gesellige Grillabende verbringen. Als i-Tüpfelchen genießen Sie den traumhaften Blick auf den angrenzenden Garten mit einem Teich, welcher malerisch umgeben ist von geschmackvoller Bepflanzung. Im Innern des Bungalows sorgt eine Fußbodenheizung auch an kalten Tagen für besonders hohen Wohnkomfort.

Sie betreten das Haus über einen Eingangsbereich, welcher Sie in den Flur führt. Dank des vorteilhaften Grundrisses erreichen Sie von hier aus alle weiteren Zimmer. Das geräumige und dank bodentiefen Fensterfronten lichtdurchflutete Wohnzimmer gewährt Ihnen Zutritt auf die sonnige Terrasse. Alle Zimmer befinden sich - typisch für einen Bungalow - auf einer Ebene. Dennoch verfügen Sie im großzügig gestalteten Dachgeschoss über eine zum Wohnzimmer hin offene Galerie, welche ebenso wie die eleganten Steinfliesen für einen besonderen Charme sorgt. Ein großes und vorteilhaft geschnittenes Schlafzimmer mit 2 eingebauten Wandschränken gewährt Ihnen ebenfalls Zutritt auf die Terrasse. Darüber hinaus verfügen Sie über ein freundliches Arbeitszimmer, eine Küche mit praktischer Einbauküche in klassischer Holzoptik, ein Tageslichtbadezimmer mit einem Doppelwaschbecken und Duschbadewanne sowie auch über ein 2. Duschbad mit Tageslicht, welches im selben Stil gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.

Zusätzlich gehören zu dem voll unterkellerten Bungalow ein ca. 135 m² großer Keller und eine Garage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf einen Betrag von etwa 389 €.

Objektnr.: 19052

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Der ansprechende Bungalow befindet sich in Hilden, welches westlich von Solingen und südöstlich von der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt. Die Wohnlage überzeugt vor allem durch ihre Vielseitigkeit - hier liegen Großstadtflair und Naturgenuss nah beieinander. So profitieren Sie sowohl von einer gut ausgebauten Infrastruktur, der Nähe zum ca. 2 km entfernten Stadtzentrum und einer guten Verkehrsanbindung als auch dank der unweit entfernten Waldgebiete Ohligser Heide und Hildener Heide von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.

Im Umkreis von ca. 1,2 km befinden sich mehrere Supermärkte, die Ihnen ebenso wie eine nahe gelegene Apotheke und eine Drogerie eine gute Nahversorgung gewähren. Ihre medizinische Versorgung wird darüber hinaus durch diverse Arztpraxen sichergestellt. Im Umkreis von ca. 1,5 km sind mehrere Kindergärten und Schulen ansässig, weitere Einrichtungen befinden sich im gesamten Stadtzentrum verteilt. So wird ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihren Nachwuchs gewährleistet. Die Familienfreundlichkeit der Umgebung wird durch einen rund 450 m entfernten Spielplatz unterstrichen. Im Sommer versprechen die Freibäder "Hildener Waldschwimmbad" und Heide/Solinger Bäder eine angenehme Abkühlung und Badespaß für Groß und Klein.

Zudem zeichnet sich die Wohnlage durch die hervorragende Verkehrsanbindung aus: Von der Bushaltestelle Forstbachstraße trennen Sie nur ca. 650 m. Hier erhalten Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gelangen innerhalb von etwa 3 Minuten in die Hildener Innenstadt. Zusätzlich schließen Sie die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 228 und die Autobahnen 46, 3 und 59 ideal an das Straßennetz an. Solingen fahren Sie auf diesem Weg bequem innerhalb von rund 25 Minuten an, Düsseldorf erreichen Sie auch in ca. 35 Minuten mit der nahe gelegenen S-Bahn.

Hilden
(4,3)
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