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Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Münzenberg

35516 Münzenberg 35516 Münzenberg Zur Karte
Garten, Zentralheizung
495.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
750 m²
Grundstücksfl. (ca.)
495.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
750 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2satx4f
Referenznummer: SUR002128

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1968

vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 150,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 14.08.2018
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Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer!

Innerhalb eines gepflegten Wohngebietes von Münzenberg befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Ein Freisitz, eine Garage und ein schöner Garten runden das Angebot ab.

Das Wohnhaus wurde ca. 1968 auf einem ca. 750 m² großen Grundstück erbaut. Die ca. 280 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Sie betreten das Haus und gehen über das Treppenhaus zunächst in das Erdgeschoss.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat 3 Zimmer, eine Küche mit Zugang in den Wintergarten (derzeit als Hundefriseursalon genutzt) und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche (ca. 2016 modernisiert). Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche (ca. 2014 modernisiert).
Im Dachgeschoss befindet sich eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 87 m² Wohnfläche.

Die Wohnungen sind vermietet!

Im Außenbereich befindet sich der großzügige Garten und ein gemütlicher Freisitz.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet genug Nutzfläche.

Zum Parken stehen Ihnen eine ins Haus integrierte Garage und ca. 2-3 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 489,81 m², vermietbare Fläche: 333,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Das Wohnhaus befindet sich in Münzenberg. Bis Butzbach sind es ca. 10 km, bis Gießen ca. 20 km und bis Friedberg ebenfalls ca. 20 km. Nur wenige Fahrminuten bis zu den Autobahnauffahrten A5 (Frankfurt-Kassel) und A45 (Gießen-Hanau).

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