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2 Wohnhäuser mit Ladeneinheit, Garten und Garage, in direkter Innenstadt Lage von Vacha

36404 Vacha 36404 Vacha Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
119.000 € 
Kaufpreis
224 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
442 m²
Grundstücksfl. (ca.)
119.000 € 
Kaufpreis
224 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
442 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2samk4p
Referenznummer: 2g

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1932

frei, frei werdend
Bezug: sofort frei

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1932
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 281,10 kWh/(m²·a)
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Kunststoff-ISO-Fenster
Laminatböden
modernes Bad
Zentralheizung-Festbrennstoff und Gas

Die beiden Wohnhäuser auf einem Grundstück bieten flexiblen und ausreichenden Wohnraum mit insgesamt ca. 224 m² Wohnfläche. Die Häuser sind jeweils mit einer Küche und einem Bad ausgestattet. Der Zuschnitt mit insgesamt 9 Zimmern ist ideal geeignet für Familien mit Kindern oder für mehrere Generationen, sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit einer möglichen Vermietung ist eine Finanzierung leichter möglich. Das Grundstück mit einer Fläche von 442 m² bietet neben den Hauptgebäuden eine Garage, sowie einen Hof mit ausreichend PKW-Stellplätzen. Der Garten mit Süd-West Ausrichtung eignet sich besonders gut als Nutzgarten, denn die Sonne werden Sie auf der großzügigen Terrassen auskosten. Haus 1: Das Gebäude wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert und instand gehalten. Das Objekt hat ISO-Fenster, Zentralheizung, modernes Bad. Im Erdgeschoss befinden sich, Garage, Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum und Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich Küche, Flur, Bad, Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer, das Gebäude hat eine Wohnfläche von 86m². Haus 2: Dieses Wohn-Geschäftshaus wurde neu aufgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Laden mit Büro von 43m²Nfl. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Wohnküche, Flur und das Bad. Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer. Im Dachgeschoss könnten 2 weitere Räume ausgebaut werden. Das Gebäude wurde ab 1991 komplett neu aufgebaut, wurde über die Jahre instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster sind Kunststoff-Isolierverglast, die Zentralheizung befindet sich im Gebäude und Nebengebäude. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 138m².

- Garage/ Stellplatz: 2 Garagen
- Energieausweis: liegt vor
- beide Wohnhäuser stehen bereits leer

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Vacha. Die Stadt Vacha mit ca. 3.700 Einwohnern besteht aus der Kernstadt sowie 4 Stadtteilen und liegt im Werratal. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Zahnärzte, Gaststätten, kulturelle Einrichtungen wie Schwimmbad, Sportplätze und Kulturbahnhof. Alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Rhönstadt Vacha ist ein Geheimtipp für jeden, der historische Städte bewundert. Vacha und seine reizvolle Umgebung erschließt sich dem Besucher auf zahlreichen, gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen. Die bekannten Ziele der Rhön und des Thüringer Waldes liegen nah. Eisenach liegt etwa 30 km nordöstlich und Bad Hersfeld liegt etwa 25 km westlich von Vacha entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt zur BAB 4 liegt 16 km entfernt in Friedewald.

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