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Zwei- Generationen Haus in Wetzlar- Stadtteil

35579 Wetzlar (Steindorf) 35579 Wetzlar (Steindorf) Zur Karte
Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
495.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
709 m²
Grundstücksfl. (ca.)
495.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
709 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
495.000 €

Die Provision beträgt 5,95% incl.19% MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlich vereinbarten Kaufpreis. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sahw4c
Referenznummer: 19/307

Zweifamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1990

frei werdend
Bezug: 02.2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 155,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 25.10.2019 bis 25.10.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das massiv erbaute ursprüngliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 wurde im Jahr 1999 aufgestockt und erweitert.
Durch die Erweiterung entstand eine weitere abgeschlossene Wohnung mit separatem Eingang im Dachgeschoss.
Die Erdgeschoss- Wohnung hat 5 Zimmer, Bad, Küche und Gäste WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Vom großzügigen und hellen Wohnzimmer gelangt man direkt auf die gemütliche Terrasse und den hübsch angelegten und pflegeleichten Garten und zu einer der beiden Garagen.
Ein großer mit Gas betriebener Kachelofen versorgt den Wohnbereich mit angenehmer Wärme.
Eine neuwertige Einbauküche sowie ein großzügiges Bad und zusätzliches Gäste WC mit Dusche vervollständigen das Wohnangebot im Erdgeschoss.
Über einen Anbau mit separaten Eingang und Treppenhaus gelangt man in die geschmackvoll und helle Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse.
Ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die große und sonnige Dachterrasse sowie eine offenen und hochwertigen Küche vermitteln Gemütlichkeit und Funktionalität gleichermaßen.
2 Arbeitszimmer oder Kinderzimmer mit eigenem Duschbad sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem großzügigem Bad, runden das wohfühlambiente in der ca. 115 m² großen Wohnung ab.

Besichtigungstermine sind jederzeit und Ausschließlich, nach telefonischer Absprache mit den beiden Kooperierenden Maklerbüros Haack Immobilien, Herr Uwe Haack
und Renate Nicklas Immobilien e.K. möglich.

Die Firmen Haack Immobilien und Renate Nicklas Immobilien e.K. bieten dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag als Kooperationspartner an..
Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers,
Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor.
Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht Masstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden.

In ruhiger Anliegerstraße und am südlichen Ortsrand in bevorzugter Lage gelegen.
Bushaltestelle / Stadtverkehr in unmittelbarer Nähe.
Steindorf ist in westlicher Richtung von Wetzlar gelegener Stadtteil mit Blick ins Lahntal und auf das gegenüber liegende Kloster Altenberg.
Steindorf hat eine Stadtbusanbindung, eine Grundschule, Kindergarten und alle Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe am Wetzlarer Stadtrand.

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