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3-Zimmer-Neubauwohnung in Mabrurger Premiumlage

35037 Marburg, Sandweg 54 35037 Marburg, Sandweg 54 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil
425.000 € 
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
425.000 € 
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Hausgeld
250 €
1 Stellplatz
29.500 €

Online-ID: 2sadg4x
Referenznummer: 169687

Etagenwohnung
frei ab nach Absprache

Baujahr 2020

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Endenergiebedarf 51,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
"Luftig und variabel"

Viel Licht und ein schneller Zugang zur großflächigen Terrasse und in den Garten zeichnen die Wohnung im Erdgeschoss aus. Sowohl vom kombinierten Wohn-/Essbereich als auch aus dem Schlafzimmer gibt es Zugänge ins Freie. Der Hauswirtschaftsraum kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Neben dem separaten Abstellraum gibt es auch in der Diele noch Platz für Garderobe und Stauraum. Das große Schlafzimmer und das Badezimmer mit Tageslicht vervollständigen das Raumangebot der Wohnung.

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in herausragender Lage!
Dieses in einmaliger Lage befindliche Neubauvorhaben entsteht im Marburger Sandweg und bietet einen einmaligen Freizeitwert.
Das Neubauvorhaben beginnt Anfang 2020 und wird bis MItte 2021 fertiggestellt.
Zum Ausstattungsumfang gehören:
- eine in den Garten übergehende Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Abstellraum & Kellerraum
- Tageslichtbad
- dreifach verglaste Fenster
- automatische Lüftungsanlage
- gut geschnittene Grundrisse, die auf Wunsch optimiert werden
- Fußbodenheizung
- und vieles mehr.

Heizungsart: Fußbodenheizung


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Das Objekt Sandweg 54 befindet sich im oberen Bereich des Rotenbergs und liegt auf gleicher Höhe wie das Marburger Landgrafenschloss.
Haus und Grundstück grenzen direkt an das Naherholungsgebiet Dammelsberg, das sich westlich an den Schlosspark anschließt. Die Zufahrt zum Haus liegt am Ende der Anwohnerstraße, das sorgt für die besonders ruhige Lage und einen hohen Freizeitwert.
Das große Grundstück befindet sich in einer exponierten Lage mit Süd-West-Ausrichtung, es
gibt also Sonnengarantie bis in die Abendstunden.
Die innerstädtischen Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

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