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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mitten im Zentrum von Grömitz - mit TG-Stellplatz

23743 Grömitz 23743 Grömitz Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
265.000 € 
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
265.000 € 
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Online-ID: 2sac74b
Referenznummer: 3016

Etagenwohnung
frei ab sofort

Baujahr 1977

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

1 Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung wird gemäß Fotos vollständig möbliert übergeben (Inventar/Möblierung). Der für das Mobiliar angenommene Wertansatz wird im Kaufvertrag separat aufgeführt, sodass diese Summe von der Grunderwerbssteuer befreit ist.

Sowohl im Wohnbereich als auch im Schalfzimmer wurde vor einigen Jahren neu Kunststofffenster sowie elektrische Außenrollladen verbaut.

Vor wenigen Jahren wurde die Einbauküche runderneuert. Dabei ist die Küche vollkommen ausgestattet mit folgenden Einbaugeräten: Kühlschrank (mir Gefrierfach), Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld mit Dunstabzugshaube, Mikrowelle).

Der geräumige Wohn-/Essbereich zeichnet sich durch die helle Fensterfront am Essplatz sowie den direkten Zugang zum Balkon aus.

In dem geräumigen Badezimmer bietet eine Dusche mit Glasabtrennung einen komfortablen Zugang. Ein moderner Waschtisch mit Hängeschrank bietet Stauraum. Das Badezimmer verfügt über einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Angrenzend an den Flurbereich erreicht man das Schlafzimmer, welches vollständig ausgestattet ist.

Die angebotene Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus massiver Bauart, strandnah und sehr zentral in Grömitz gelegen. Das Objekt liegt in der Fußgängerzone ohne jeglichen Durchgangsverkehr.

Innerhalb des Hauses befindet sich der Zugang zu der angebotenen Wohnung im ersten Obergeschoss.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz auf dem Grundstück, welcher zugehörig zu der Wohnung mitverkauft wird.

Die Bebauung zu den Nachbarhäusern liegt in ausreichender Entfernung zum Objekt. Des weiteren befinden sich in der umliegenden Nachbarschaft keinerlei Bauprojekte, welche für Unruhe sorgen könnten. Hinter dem Haus mit Blick vom Balkon der angebotenen Wohnung befinden sich der Grömitzer Kurpark sowie ein Friedhof mit dem Blick ins Grüne.

Die Wohnung eignet sich neben der Selbstnutzung auch ideal für Kapitalanleger als Objekt für die Ferienvermietung. Die Wohnung befindet sich z.Zt in der Eigennutzung als Ferienobjekt, jedoch kann anhand von Referenz Objekten in der direkten Nachbarschaft belegt werden, dass sich die Ferienvermietung in dieser sehr zentralen Lage anbietet.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.20

Hinein in den Trubel auf der quirligen Promenade und am maritimen Yachthafen oder lieber ruhige Momente erleben am naturbelassenen Lensterstrand und im idyllischen Kurpark: Die Küstenmetropole Grömitz ist so vielseitig wie die Urlaubswünsche ihrer Gäste. Entdecke das Ostseebad mit all seinen Facetten: Jedes Fleckchen will erkundet und erobert werden! Genieße den feinsandigen Strand und das strahlend blaue Meer, den Blick bis zum Horizont und die wunderbare Seeluft. Auf der maritimen Erlebnispromenade tobt das Leben, verlockende Restaurants, Cocktailbars und Kneipen laden zum Schlemmen und Genießen ein. Auch ein Spaziergang durch den Ort sollte nicht fehlen. Hier kannst du nach Herzenslust bummeln und shoppen, die vielen kleinen Straßen und Gassen kennen lernen, essen gehen und schlendern...

Das Grömitzer Umland lohnt es ebenfalls zu entdecken. Unterwegs auf herrlichen Rad- und Wanderwegen lernst du Land und Leute kennen. Vorbei an saftigen Wiesen, weiten Feldern und grünen Wäldern. Hier bist du der Natur ganz nah - die schönste Art, um neue Kraft zu tanken.

Nur ca. 8 Gehminuten befindet sich die Wohnung von unserem feinen Sandstrand entfernt. Auch der neu angelegte Yachthafen liegt nur wenige hundert Meter weiter.

Sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell zu Fuß zu erreichen oder bequem mit dem Auto.

Grömitz
(4,5)
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