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+++ Leben am Waldrand mit tollen Ausblick auf Melsungen +++

34212 Melsungen 34212 Melsungen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
150.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.220,60 m²
Grundstücksfl. (ca.)
150.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.220,60 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sa6d4z
Referenznummer: 5575-001419

Einfamilienhaus
Baujahr: 1958

Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergieverbrauch 95,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 18.03.2019
Stromverbrauch ermitteln

Diese schöne Doppelhaushälfte, die für eine größere Familie oder auch zwei Familien geeignet ist, wird Ihnen sicherlich gefallen.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse und der Möglichkeit, in den eigenen, weitläufigen Garten zu gelangen. Auf dieser Etage befindet sich weiterhin eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer. Auch im Obergeschoss, welches über die gleiche Raumaufteilung verfügt, sind ein Wohnzimmer mit einem Zugang auf den Balkon, eine kleine Küche, ein Badezimmer und zwei weitere Räume zu finden. In dem teilweise ausgebaute Dachgeschoss wurde mit zwei weiteren Zimmern, zusätzlicher Wohnraum geschaffen.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen weiteren direkten Zugang auf das Grundstück, hier befinden sich die vier Keller/Abstellräume.
Ein schöner, großer Garten mit einer Gartenhütte, der bis an den Waldrand grenzt, lädt zum gemütlichen Verweilen ein und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Hier befinden sich seit vielen Jahren die verschiedensten und sehr ertragreichen Obstbäume.
Insgesamt ist das Wohnhaus, welches noch über Nachtspeicheröfen verfügt, sanierungs- und renovierungsbedürftig. Eine Außendämmung wurde bereits angebracht und die Fenster verfügen über Rollos.

Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses tolle Haus - wir freuen uns auf Sie!

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Daraufhin senden wir Ihnen gerne das Exposé mit den dazugehörigen Unterlagen zu. Nach Einsicht der Unterlagen und einer Außenbesichtigung können Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür oder mit dem Auto erreichbar. Er ist Haltepunkt für eine große Auswahl an Zugverbindungen z.B. nach Kassel, Fulda oder Eisenach. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regio-Tram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die sehr attraktive Infrastruktur geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freischwimmbad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm.

Melsungen
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